澳房產時代結束房市在降溫 供需平衡來臨

HSBC的澳洲和新西蘭地區首席經濟學家布勞森（Paul Bloxham）稱，房市降溫，房地產行業今年對澳洲經濟增長的貢獻將是最少。

布勞森說，如果現在獲批的建設仍繼續，今年年底前，房市將達到「平衡」，供應和需求將能相滿足。

在週二的經濟匯報上，他說道：「房地產時代結束了。房市在降溫，服務業在增長並創造崗位。但是房市面臨暴跌的風險不大。」

據悉，在過去四年，悉尼房價增長了46%，墨爾本的增長了32%，但澳洲審慎監管局對投資型房產的限貸政策已在起效，遏制了房價的過快增長。

布勞森說，房地產建設的數量不會減少，但也不會像過去四年那麼多，「2017年就不一樣了，房地產建設將不會是貢獻因素。」

但在今年年底前，澳洲總體上仍是供不應求，部分地區會供應過多。新州仍將是供應不足，但墨爾本和布里斯班地區已出現供應過多。

布勞森還說，雖然人口增長下降了，但房市需求在年底前不會有太大變化；基於目前的通脹水平，利息不太可能上升。

他還說，中國買家的需求仍會繼續，除非中國經濟嚴重惡化。

週二的數據顯示，中國去年GDP增長率為6.9%，出現下降。