據房產網站Realestate報道，澳洲正以“瘋狂”的速度將自然資源、農場、房產出售給中國買家，幾乎快將澳洲變成中國第24個省。
據悉，澳房地產集團Starr Partners的首席執行官德裡斯科爾（Doug Driscoll）表示，雖然近幾年海外買家對澳洲的興趣有所降低，但澳洲的外資擁有率仍居高。
上個月，房源量最大的海外房地產門戶中文網站居外網（Juwai.com）公布的報告顯示，中國買家對澳洲房產有“無止境的需求”，而澳洲房市疲軟更加大了中國買家的興趣。
2017年時，澳新銀行（ANZ）發現，澳洲有多達40萬房產為外國買家所有，德裡斯科爾表示，現在預計接近50萬。
據澳新銀行估算，在2015-16年間，外國買家在澳購買的新房數量在3萬套至5萬套之間。
德裡斯科爾表示，按照這個速度，澳洲很快將有百萬套房產在外國買家手中。其中，來自中國和印度的買家會占較大比例。他指出，澳洲有2500萬人口，1000萬套住房，如果不多加小心，很容易將超出限度。
德裡斯科爾還指出，海外買家與本地的亞裔澳人買家不同，他們居住在國外，常常一年中大部分時間將澳洲房產空置，這不僅對租賃市場產生影響，也會衝擊微觀經濟。例如，一個地區居住的人口比應有的人口少，那麼當地的咖啡店等企業會受到打擊。
雖然澳洲政府針對外國買家空置房產實行懲罰措施，但德裡斯科爾認為，這對於海外的富有人士來說影響不大。
居外推薦澳洲昆士蘭天堂角帕特森廣場19號（19 Paterson Place, Paradise Point, Queensland, Australia）海濱豪宅——游艇、大宅、水岸美景，你要的澳洲豪宅在這裡！
居外物業編號：45538799 點擊查看房源信息
據悉，新西蘭幾乎禁止所有外國人購買當地房產、加拿大則征收15%外國買家稅。德裡斯科爾認為澳洲應該借鑒並平衡這兩種措施。
他指出，去年，中國開放商擁有澳1/3的住宅開發用地，這令人吃驚。他認為，澳洲需要對中國和印度開放，因為這兩國國家擁有最多海外投資者，中產階級正在壯大。但澳洲也需要實行嚴格的外商投資制度，因為政府應該保護其公民利益。
德裡斯科爾還指出，工黨提議的負扣稅和資本收益稅改革是沒有必要的，因為近幾年首次置業者活躍程度已有所提高。這些改革反而會降低房產對本地投資者的吸引力，對房價產生影響，同時導致大量外國買家湧入。
不過，反對黨領導人薛頓（Bill Shorten）辦公室的發言人則表示，格雷坦研究所（Grattan Institute）等獨立機構的專家並不認為負扣稅改革會影響房價。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多澳大利亞在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳大利亞留學、移民和投資的機會。
來源：澳洲新快網
排版：Zoe Chan