澳洲最受歡迎的投資方式是什麼？投資房產。隨著越來越多的海外投資者湧入澳洲房產市場，新一輪的澳洲房產投資熱將繼續升溫。很多人不禁疑惑，澳洲房產為何如此受歡迎？針對此番熱景，本期我將給出自己的獨到見解：吸引，源於優勢。
市場透明 監管體制有效
眾所周知，澳洲房產市場“高度透明”與“一視同仁”的兩大優勢，位列世界第一。澳洲房產開發商所開發的任一全新樓盤的售價，在面向海外投資者與本土投資者時，完全一致。
在監管方面，購房者無需擔心提起就讓人聞之色變的“中介”問題。因為，即便是做著拿鑰匙開門帶人看房子的差事，也是需要具備職業資格認證（Real Estate Registration Licence）的。
另外，隨著職位提高，各種強制性的再教育課程培訓，以及嚴格的職業道德操守與相關法律知識都是必備條件。這在一定程度上，形成了一個有效的監管體制，保障各投資人士的權利與資產安全。
經濟基礎堅實 投資回報可觀
遼闊的國土面積，豐富的自然資源，使得澳洲成為一個能源與牲畜的出口大國。因此，對其他國家的資源依賴性較小。堅實的經濟基礎，正是一個穩定市場經濟所需具備的大背景環境。而相較於風雨飄搖的美國金融危機、歐債危機，澳洲是一塊穩步發展的樂土，吸引著眾多投資人士前往。
投資回報方面，澳洲房產市場的租金相當之高。據瀚亞國際的數據顯示，以悉尼為例，每年淨租金收益可達到6%左右，國內的租金收益在2%左右。在澳洲，好的投資項目可以做到只需要投資20%，其余80%申請銀行貸款的情況下，依靠租金收入完全可以償還貸款。這在國內的房產市場是難以想像的。
獨具優勢的房策、政府的隱性推動
- 永久產權
- 無遺產稅
- 無房產稅
- 一成首付
- 高貸款率
- 還息不還本
這些獨具優勢的房產政策，無疑是拋向海外投資者的橄欖枝，受到吸引也在情理之中。
同時值得注意的是，從過去數年來看，每一個政府規劃過的區域，房價幾乎都穩步上升，牢牢按照7年翻一番的規律進行著。澳洲房產市場的上升勢頭，離不開澳政府的隱性推動，日益增加的人口，住房供不應求的現狀，都使得政府在積極推動澳洲房產市場的進一步發展。
高淨值人士的增多，跨境多元化的資產配置需求，澳洲房產市場的持續發熱等現像，使得如何選擇優勢項目，如何有效規避風險，成為了投資者們需慎重考慮的問題。當然，尋求專業的投資平台必不可少，因為他們能夠幫助自己合理實現資產的增值與保值。
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