澳洲房價你高攀得起嗎？悉尼房價全球第三貴

澳洲擁有全球最多的昂貴房地產市場。不但如此，Demographia公司公布的第11份《全球住房負擔能力調查》如今顯示悉尼房價屬於全球第3貴。

這個令人難以置信的榜單覆蓋了9個國家地區378個城市地區房地產市場，當中包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國和美國。

這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比則用一個城市的中位房價除以中等家庭年收入總值而得出。

作為世界上房價第3貴的城市，悉尼本年房價收入比為9.8%，高於去年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公布調查報告11年以來，最差的住房可負擔能力評級。

其他國家在住房可負擔能力評級方面也差強人意。澳洲有33個“極度負擔不起”房地產市場，在所有受訪國家中數量最多。在每年的調查報告中，澳洲5大州府城市的房地產市場均被視為“極度負擔不起”。

墨爾本市場的住房可負擔能力也出現惡化，其房價收入比如今為8.7，高於2013年的8.3。這個維州州府城市的房價在86個主要市場中屬於第6貴。阿德萊德、珀斯和布裡斯班的住房可負擔能力也同樣變差。

2014年住房可負擔能力最強的主要都市地區在美國，房價收入比為3.6，屬於“中度負擔不起”。加拿大和愛爾蘭房地產市場被評為“嚴重負擔不起”，房價收入比均為4.3。此外，日本的房價收入比為4.4、英國為4.7，而新加坡為5.0。

在所有378個房地產市場中，屬於負擔得起的市場共有98個，其中88個在美國、5個在加拿大、3個在愛爾蘭，還有2個史無前例地出現在澳洲。其中一個位於西澳Pilbara地區Karratha小鎮，房價收入比為2.6。另一個是西澳的Kalgoorlie小鎮，房價收入比為2.8。

悉尼房價收入比為9.8%，屬於全球第3難負擔

全球10個可負擔能力最差的房地產市場：

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