随着澳洲房产市场持续火热，自住房贷款和投资房贷款的利息率逐渐呈现出两极分化的态势。一些小型借贷商大幅下调新自住房贷款的利率，降幅甚至是澳联储（Reserve Bank of Australia）的2倍。
澳联储过去1年为刺激经济，将官方利率下调0.5%至2%。利率对比网站Mozo的数据显示，几家借贷商大幅下调他们最具竞争力的房贷利率，降幅比澳联储的还要大，主要原因是按揭市场的竞争过于激烈。比如Credit Union SA和First Credit Union旗下的Easy Street去年的利息率下调了超过1%，它们都提供3.99%的房贷利率，而网络银行ING Direct也提供3.99%的贷款利率。
同时，澳洲各大银行也不甘示弱，国民银行（NAB）提供的最低房贷利率也下调了0.93%至4.15%，西太银行（Westpac）利率下调了0.89%，至5.08%。然而，此等规模的降息不一定能传递到已有借贷者，因为银行的优惠通常只限新贷款或再融资客户。
澳洲各大金融机构竞争激烈，大幅下调新自住房贷款的利率
Mozo数据显示，四大银行提供的平均房贷利率是4.86%，比市场上最低的利率高1.02%。银行瞄准自住型业主是因为澳洲审慎监管局希望借贷商减慢对澳洲房产投资者市场的贷款。
（据澳洲新快网）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。