長期沒人居住的悉尼房產可能會被實施較高的房產稅率（包含在市政費用內），這是緩解悉尼房產供應不足所設計的一份激進的計劃。目前政府已經收到了計劃書，還在考慮和調查過程中。
據費法斯傳媒報道稱，根據2011年的人口普查數據，目前在悉尼CBD有大約1萬套房產——即超過10%的房產是空置的。而對於悉尼及其周邊地區，包括中央海岸在內，這樣的空置房產高達12萬套。
長期沒人居住的房產真實數量也許要遠遠超過這一數字。房地產協會聯盟CEO海赫斯特（Wendy Hayhurst）指出，這樣的數據已經足以說明一些問題。
她說：“很多這樣的房產僅僅給予那些一年來澳幾次的人士居住，或者是投資房但卻長期空置。”雖然目前針對房產可負擔性的辯論主要針對於“負扣稅問題”和土地稅的改革，但房地產協會聯盟希望調動起本地化的整改措施。“這是悉尼市政府能夠馬上采取的措施，考慮到目前的可負擔水平問題，我們需要多方面嘗試。”
很多悉尼房產一年能夠升值5-10萬澳元澳洲房地產協會聯盟已經呼吁市政府考慮增加那些空置房產的市政費用，而衡量房產是否長時間空置的標准從數月到兩年不等。
這樣就可能有動力推進新房產進入租賃市場，而那些希望承擔更高費用的房主，政府收來的房產稅也可以被用作其它房產可負擔項目上。
英國城市Camden使用過同樣的方法，對於空置兩年的房產征收市政費用時增加50%，實施以後空置房產的數量一下子減少了一半。目前還不清楚悉尼有多少房產滿足該標准，海赫斯特呼吁市政府調查這一計劃的可行性。
不過一些來自房地產中介方面的消息宣稱，一些投資者可能是保持房產空置，追求短期的回報。LF Ecomonics組織發言人蘇斯（Philip Soos）說：“在不斷上漲的悉尼房價中，很多房產一年能夠升值5-10萬澳元，一些投資者可能會放棄1.5萬澳元的租金收入，來獲得資本升值的回報。”
一份Prosper Australia智庫組織針對墨爾本的分析顯示，有超過2萬房產一年內沒有使用任何自來水。
雖然這一提議被提交給了悉尼市政府，但市長摩雅（Clover Moore）女士還沒有針對它回應。來自房地產開發產業游說組織Urban Taskforce的發言人約翰遜（Chris Johnson）表示，他擔心定義“空置房產”可能會無法執行。不過他表示不會反對向空置房產的業主收取較高房產稅。
新州財長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）表示，政府更傾向於通過提高房產供應來解決可負擔性的問題。
（據澳洲新快網）
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