新州政府上週公佈了悉尼6個新火車站的選址，悉尼下北岸、CBD及內西區這些新車站周邊城區的房價勢必大漲，當地居民和房地產中介已經興奮雀躍，準備從這一「地鐵效應」中大賺一筆。
澳洲新車站帶旺房價 悉尼3區房價1年要漲10%據《每日電訊報》報導，新州政府本週宣佈，烏鴉巢（Crows Nest）、北悉尼、巴蘭加魯（Barangaroo）、皮特街、悉尼大學或滑鐵盧（Waterloo）的新車站將於2018年開工，但尚處於籌建階段的基礎設施已經開始讓附近的房市升溫。
烏鴉巢的房地產中介布朗（Heidi Brown）稱，烏鴉巢車站對房市的影響在政府宣佈這一消息的幾小時後就開始顯現。一套離車站入口700米的單元房以102萬澳元的價格成交，而近期賣出的類似單元房都在85萬-95萬澳元之間。預計這波漲價潮將持續下去。
Raine& Horne公司的一份研究預計，在未來6個月到1年裡，新車站周邊地區由於住房需求暴增，房價增幅將高達10%。該公司主席Angus Raine表示：「這種重大基礎設施項目的建設會引發房價暴漲。」
預計這些新車站的效應將和當年的西北鐵路連線（North West Rail Link）相似，Castle Hill、Cherrybrook和其他6個城區都因為興建了車站而令房子升值。Core Logic RP Data數據顯示，這8個城區的平均房價在2013年確認車站選址後的一年內增長了15萬或以上。
中立灣（Neutral Bay）Belle Property的Jane Garwood表示，火車站對房價影響巨大是因為臨近公交是買家買房時的首要考慮因素。
據悉，這條耗資數十億澳元的鐵路線將於2024年投入運營，每小時預計可以多承載10萬人通勤。對於是否讓新鐵路線經由悉尼大學達靈頓（Darlington）校區或滑鐵盧直達悉尼南部，政府仍未作出最後決定。
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（據新快網）