澳洲最大的住房貸款銀行澳洲聯邦銀行，將加大海外買家住房貸款限制，加強貸款人的收入來源限制規定，提高保證金額度。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲聯邦銀行住房貸款業務占澳洲抵押貸款的25%，向抵押貸款經紀人表示，將不再接受自由職業海外購房者的貸款申請。
澳洲聯邦銀行發言人表示，銀行不斷檢查及調整住房貸款業務，以保證貸款標准謹慎可行，同時還滿足客戶的資金需求。
澳洲聯邦銀行此番舉動，是在澳洲儲備銀行警告中國投資者在成為澳洲房地產市場重要角色，且比重還在不斷增長，可能會對金融行業造成“間接風險”。
澳洲聯邦銀行還宣布，將不再接受依靠外幣收入的澳洲臨時居民的購房貸款申請。
澳新銀行此前也宣布將嚴格管控海外購房貸款申請，因為出現了一系列可疑申請。有些海外貸款申請人護照內頁缺失，工資由隱蔽的離岸公司支付以及貸款證明材料翻譯粗糙。
這些住房貸款申請人來自中國內地、中國香港、馬來西亞、新加坡以及印度尼西亞。澳新銀行在各區域內都設有子公司及業務運營 ，發現根本沒有這些支付工資公司的記錄。
澳洲聯邦銀行發言人表示，目前還沒有出現與澳新銀行遇到的情況。
根據澳洲聯邦銀行新規定，居住工作在澳洲，且有澳元收入的的臨時居民住房貸款價值比率最高額度將從80%下調至70%。
新規定從4月18日開始實施。在此前提交的申請還會依照原規定進行審批。
澳洲國民銀行此前也將海外人士的住房貸款價值比率最高額度從80%下調至70%。
西太平洋銀行也針對海外購房者引入了嚴控風險政策。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。