澳洲買房流程詳解

據澳大利亞統計局公布的數據，2016年第3季度澳大利亞八大城市綜合房價漲幅繼續降緩，同比增長3.5%，較2016年第2季度上漲1.5%；悉尼與墨爾本同比增幅分別為3.2%與6.9%，與上壹季度相比漲幅為2.6%與1.7%。>>>詳細

澳洲最新房價走勢>>>

在國內，買房子通常是直接與開發商交易或通過房產中介與賣家交易。而在澳洲，除了通過房產中介進行房產交易外，還有壹種在澳洲十分流行，在國內卻十分陌生的房產交易形式——拍賣，即在房產中介組織的拍賣會上當場喊價購買。【閱讀原文】

澳大利亞的土地所有權制度經過上百年的發展後，十分的完善健全，但同時這也導致了其土地轉讓時法律流程的復雜繁瑣和專業化。在澳洲買房的過程中，通常會涉及到許多法律問題，如果不是法律專業人士往往很難解答，因此在澳洲買房，請壹名專業的律師就非常有必要。【閱讀原文】

買房時所簽定的合同，是維護自己合法權益的必要手段，可以避免很多不必要的麻煩和經濟損失。因此，無論是在國內還是在澳洲買房，購房合同的簽訂都需要十分謹慎。那麽，簽訂澳洲房產合同需要註意哪些事項呢？【閱讀原文】

外國投資者是否有權在澳洲買房？是大家去澳洲買房第壹個想知道的問題。簡單來說，外籍人士完全可以在澳洲境內購房的，不過與澳洲本國常住居民相比，又有壹定的政策限制。【閱讀原文】

自2016年4月以來，由於海外貸款政策不斷收緊，很多面臨即將交付的海外買家都因為無法通過銀行貸款審批，所以部分海外買家被迫無奈將已簽約的樓花委托中介放回市場，進行轉讓出賣。【閱讀原文】

近些年，許多國人到澳洲買房。壹些在澳洲留學工作的年輕人，在父母的支持下也將購房計劃提前了幾年。但困擾許多父母的問題是：如果今後孩子在澳洲結婚了，婚前由父母出資（部分、全部或首付）購買的房產是否算婚前財產？離婚的話又怎麽分配呢？【閱讀原文】

近期，在澳中國留學生失蹤、遭遇暴力、被搶劫等安全事故新聞頻繁的出現在人們的視野中，引發了中國學生和家長的擔憂。據統計，2016年已有近14萬名中國留學生來澳學習，當壹系列留學生安全問題被曝出後，人們普遍擔心在澳洲的居住安全問題。【閱讀原文】

2016年以來，澳洲政府和銀行業可謂動作不斷：先是自12月1日起，提高FIRE的申請費用；隨後3、4月份，澳洲4大銀行紛紛將海外收入的房貸比例從最高80%降到70%；而到了5月份之後，澳洲多家銀行和多家非銀行放貸人則相繼宣布，進壹步收緊或暫停向海外買家發放房屋貸款。【閱讀原文】

在澳洲，政府壹向把房地產作為主要的支柱產業大力扶持，其中壹項很重要的政策就是鼓勵海外人士購買澳洲房產，以此作為個人投資組合的壹部分。那麽，海外買家在澳洲申請買房貸款可以得到哪些政策支持？貸款的註意事項？貸款的具體流程如何？如何還貸？【閱讀原文】

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