澳洲 | 中國遊客赴澳旅遊年增20% 度假房倍受青睞

面對蜂擁而至的國際遊客,澳洲各大城市在住宿問題上措手不及,鑒於此,澳洲將迎來酒店建設的繁榮時期。在接下來的兩年裏,從包含500個房間的大型奢華酒店到精致的精品酒店,澳洲多個主要城市中,將有9000個酒店房間投入使用。

上壹次澳洲出現如此的景象是在悉尼奧運會之前,從1998年到2000年,澳洲增加了7500個酒店房間。像黃金海岸英聯邦運動會這樣的活動,是加速酒店建設的契機,但中國遊客的激增卻遠遠超過了這樣的活動契機,中國遊客到澳洲旅遊的年增長率達到了20%。

澳洲旅遊局的主管John O’Sullivan表示,業界在2010年的時候就意識到,澳洲還需要增加6000到2萬個酒店房間,他說:“包括2011年澳洲旅遊局與澳洲貿易委員會(Austrade)之間簽訂的旅遊合作夥伴協議,我們正在積極地解決酒店不足的問題。在主要的門戶城市中,澳洲實際上正強烈地吸引著國際旅遊業的目光,而且大部分的合作者都是來自中國。”

不僅僅是中國遊客出現激增,對酒店房間的需求增多,受到澳元走弱和航空運力增加的推動,來自亞洲其他市場和美國的遊客也急速地增加。

在接下來的兩年裏,從包含500個房間的大型奢華酒店到精致的精品酒店,澳洲多個主要城市中,將有9000個酒店房間投入使用

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高端度假房產周租金約2.5萬澳元

澳洲地產中介表示,現在正值澳洲的春夏之交,度假客流增多,高端度假屋租金收入更多,越來越多的人開始咨詢度假屋租賃的收入。

LJ Hooker地產公司悉尼棕櫚灘(Palm Beach)銷售經理Peter Robinson表示,目前咨詢度假屋租賃熱度不斷上漲。有60%至70%的度假屋業主會咨詢度假屋收入數據,或進行評估。即使是相當富裕人士,也正在尋找租金收入最大化機會。

Unique Estates的Nicolette van Wijngaarden表示,度假屋1年出租不到半年時間,收入即可超過20萬,度假屋業主何樂而不為。

在過去的2年裏,即使是非常富裕負擔得起閑置度假屋的業主,也開始將度假屋交由中介開展租賃業務。相關收入可以輕松負擔物業維護費用。

悉尼棕櫚灘1棟價值875萬澳元至950萬澳元的度假屋,度假高峰期周租金可達1.5萬澳元。相關度假屋租賃趨勢同樣也發生在墨爾本。

蘇富比國際地產公司(Sotheby)莫寧頓半島(Mornington Peninsula)中介Rob Curtain正負責銷售波特西(Portsea)2棟沙灘度假屋,房產指導價450萬澳元。他表示夏季物業租賃周租金可達2.5萬澳元。

(據今日澳洲)