澳洲 | 城市房租快速下跌 为21年之最

澳洲 | 城市房租快速下跌 為21年之最

最新數據顯示,澳洲首府城市房屋租金出現下跌,衹有墨爾本和霍巴特除外。專家稱這是21年來房租下跌速度最快的一年。

 
房地產數據分析公司CoreLogic認為,隨著房屋供應量的增加,房租還會繼續下降。該公司對1996年以來的數據進行了分析,發現過去一年中房租下跌的速度為21年來之最。

過去一年中,達爾文的房租下降了15.7%,珀斯下降了9.2%。而霍巴特的租金上漲了6.2%。

CoreLogic的分析師Cameron Kusher認為導致房租市場不景氣的原因是工資上漲疲軟、房產投資大量增加、新建房屋數量處於歷史高位、人口增長緩慢。

Kusher說:「隨著房租的下降和房價的上漲,租金收益率將會維持在創紀錄的低位上。」

房產獨立研究機構SQM Research表示,全國房屋空置率已經上升到2.5%,比去年同期增加了1%。其中珀斯的空置率最高,為5%。

悉尼的空置率為1.8%,墨爾本的空置率為2.1%。堪培拉、霍巴特和達爾文的空置率比上一年有所下降。

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