導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是位於北灣的索諾瑪縣。
舊金山灣區地區分布索諾瑪縣第二季度的銷售量與去年同期持平，房價繼續緩慢而穩定地攀升，部分原因是房產儲量不斷下降。目前，與舊金山灣區的其他地區相比，索諾瑪縣的相對支付能力，連同出色的經濟狀況與始終保持在歷史最低水平的利率都有助於推動主要居所與第二居所市場的房產銷售。
我們預計價格上漲與隨之而來的支付能力的下降會在一定程度上抑制需求，但這種抑制作用尚不明顯。目前為止，索諾瑪縣的房產市場仍向賣家傾斜，但高端房產市場——即售價200萬美元以上的房產——相對更加平衡。
索諾瑪縣房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）索諾瑪縣月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪縣房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪縣線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪縣房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度索諾瑪縣房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
房市前景預期
第二季度末期，房產儲量與銷售活動有所回升，但隨著暑假來臨，房產的關注度下降，我們預計第三季度初期會出現減速。隨著秋季到來，市場會重獲契機，這與近幾年的季節模式相一致。
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