澳洲 | 悉尼商业房产节前反常热销 仓库售达$180万

悉尼12月份商业地产的需求反常激增,再创历史新高。今年最后拍卖成交的商业地产之一的是位于悉尼西南区的一座仓库,其售价高达180多万澳元。

本周悉尼的商业房产市场异常火爆。往年这个时候大家都在忙碌于行政管理工作,或是在度假。在Ingleburn,4 Heald Rd一幢带有办公区和储藏室独栋仓库售价高达183万澳元,当时有两个买家共同竞拍这一仓库,场面十分激烈。据悉,这幢仓库之前用于保存一辆起重机,而两位竞拍者均打算买下后对这幢房产进行出租。

位于Ingleburn,4 Heald Rd的独栋仓库,于周二售出

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Colliers International Industrial悉尼西南区的负责人Adrian Balderston表示500万元以下的商业用房还是很稀松平常的。他说,“商业用房市场现在的热潮正是由于目前利率的降低,还有很多人想要买商业用房自用。”现在的市场情况好得不可思议,甚至比全球经济危机前的2007年那个时候还要好。

现在的商业用房价格几乎达到2075澳元一平方米——Balderston认为这价格对于这些20世纪90年代中期建造的房子来说已经“破了纪录了”。他表示,这样的价格已经超出了自己的预期。

位于悉尼CBD一幢2层的商业房产,周二以130多万澳元售出

一般来说,商业用房的交易在12月份的前两周就警醒得差不多了,而今年的拍卖能够一直持续到临近圣诞节是因为卖家们看到了Ingleburn之前拍卖处的一所仓库——就是在附近的27 Liverpool Str,成交价为198万澳元,比起拍价高出了46.5万澳元。

Balderston说道,卖家们都想尽快卖出达成交易,因为在街角处还有一处类似的房产,有一众买家都想入手。他表示在这一期的拍卖过程中已经有35个买主前来问价。

悉尼CBD 37 Shelley St 的一处带阳台的办公室拍卖价高达135.1万澳元,高出底价5.1万澳元。据Noonan房产的买房经理人Tim Noonan所说,该处房产售给了一位想要自用的买主。

(据Commercial real estate)