聯邦銀行將把給房屋貸款新客戶的貸款折扣消減15個基點，原因是資金成本升高以及更嚴格的資本金要求。
最近幾個月來，各銀行在增長信貸方面激烈競爭，放貸機構不得不給標準可變利率貸款的新客戶提供1.4-1.5%的折扣，這壹趨勢降低了盈利率。
聯邦銀行將把給房屋貸款新客戶的貸款折扣消減15個基點，原因是資金成本升高以及更嚴格的資本金要求競爭對手稱聯邦銀行壹直到現在為止，都在激烈競爭，但該銀行星期壹告訴房貸代理，該銀行將把壹些關鍵性產品的折扣減小0.15%。壹些不太流行產品的折扣將降低0.08%。
這壹改變不影響現有貸款，但本周五以後申請貸款的客戶將無法得到以前的折扣。
澳大利亞最大放貸機構做出這壹改變的同時，澳大利亞房地產市場正表現出回暖跡象，悉尼本周的拍賣清空率達到了去年繁榮期以來的最高點。
壹名聯邦銀行的發言人確認了這壹改變，他稱原因是資金成本上升，銀行平衡了客戶和股東之間的利益。
“對與新申請，我們將減少壹些產品的折扣率.”該發言人說；“這些改變是由資金成本上升、資本金需求以及我們持續關註於平衡客戶和客戶需求造成的。”
據信這壹改變對通過代理和通過銀行員工做出的貸款同時有效。
聯邦銀行的利潤率受到了激烈競爭和放貸折扣的擠壓。分析家本月質疑聯邦銀行的貸款越來越多的由代理完成。
競爭對手Bendigo and Adelaide銀行本月也稱，壹些新貸款產品”馬上就要非理性”，並且不可持續。
聯邦銀行以及競爭者西太銀行、國民銀行、澳新銀行也利用不完全傳遞本月官方現金利率下調的方法減少了對他們利潤率的擠壓。
悉尼房地產拍賣結果本周又回到繁榮時期的水平，Domain的數據顯示周末拍賣成功率達到84.1%，這是8月份的新紀錄，雖然拍賣數比去年低得多。
如果其他銀行也跟隨這壹舉動-這樣的事情在貸款市場經常發生-這可能減輕儲備銀行將現金利率降到1.5%對房市造成的影響。
聯邦銀行在本月把所有活動利率貸款的利率降低了0.13%，但星期壹對折扣利率政策做出的調整完全抵消了新客戶的利率下調。
（據澳洲新足跡）