澳洲建築造價/估算師協會（AIQS）是該行業唯一一家專業協會，會員按等級劃分；Associate是最老牌、最正規的建築估算師，需要建築估算專業畢業，從事相關工作一些年，可以算是資質最高的建築估算師，既可對外使用AIQS標記，也可進行學術交流等。2012後，AIQS改革了會員制度，不再新批Associate會員，並以Member來取代最初的會員資格（Associate），條件不變。Affiliate，Student2012 前後條件基本上沒啥變化，其中Affiliate不乏非建築估算師，比如一些設計師，估價師（Valuer）等等，他們不能對外使用AIQS標記，AIQS不承認他們的專業性（在建築估算領域）。
只有擁有建築估算正規學歷並有相關從業經驗的專業人士才能被澳洲建築估算師協會（AIQS）接納為高級會員（Associate of AIQS），只有他們出具的房產折舊報告才能保障您獲得長達40年的抵稅額度。
一些非正規的建築估算師，往往是估價師（Valuer）或設計師（architect）。即使他們具備建築估算師協會會員的資格，那也僅僅是外聯會員（Affiliate of AIQS）。他們是絕不可以對外宣傳和使用AIQS行業協會的標記。
此外，非建築估算師往往應用固定的電腦程序，人為地附加上很多的假設條件，結果和實際的情況出入很大，給業主未來的財務審計帶來很多潛在的風險。舉個例子，在電腦中資產的價值僅僅分為高、中、低三檔，而實踐中，絕大多數的資產都劃歸為中檔，被賦予相同的價值。比如，在不同的報告或物業中，熱水爐都是1500元，請問這能算是對業主負責吧？相反，我會對每一個資產實際調查，對它們的價值一一揣摩，最大化業主的利益，這是任何一個電腦程序無法實現的。
房產折舊因為數額巨大，並且是近年引起負扣稅日益擴大的主因，已引起稅務局的高度重視。希望投資者高度警惕，明智地選擇制作資產折舊報告的主體，把未來的風險降到最低。
澳洲稅法規定，資產折舊抵稅報告只能由專業建築估算師（Quantity Surveyor）出具，同時他必須是注冊稅務代理（Registered Tax Agent）。為了保護您的合法利益，請盡快聯系專業估算師，他會最大化您每年的折舊抵稅額度，並提供百萬專業保險保障，讓您投資好回報，無煩惱。
考察折舊報告的制作人的資質至關重要，可從下列官網入手（www.tpb.gov.au；www.aiqs.com.au），前者可檢測報告的制作人是否具備注冊稅務代理，後者可甄別出真正的建築估算師。
某客戶向我抱怨，她找了一家當地的公司為她制作一份資產折舊報告，結果她買的兩臥室單元房的折舊額遠不及她朋友在同一棟樓。網上常見的一些所謂的DIY報告，費用只有200到300元；而正規的建築估算師出具的折舊報告通常在500到800元。資產折舊抵稅表需建築估算師出具，和房子任何時期的估價無關。【閱讀原文】
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