澳洲審慎監督局出臺新規，無論利率跌到多低，銀行須確保新借款人有能力以不低於7%的按揭利率償還貸款。
據《時代報》報道，這個已被業界廣泛遵循的不成文規定最近才被澳洲審慎監督局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）正式采納，寫入壹項新政策中。新政策對按揭貸款做出了更加嚴格的規定。
APRA出臺新規 借款人須有能力償還7%利率隨著近期悉尼和墨爾本房產市場復蘇，監管機構也出臺多項規定以確保銀行在對借款人的還貸能力進行評估時立足於現實。周壹，澳洲審慎監督局更新了壹項行業規定，確保銀行在管理總值1.5萬億澳元的按揭貸款市場時更為“謹慎”，這壹價值1.5萬億澳元的貸款占了澳洲國內銀行貸款的60%。
其中壹個重大變化是，監督局對銀行審批房屋貸款時使用的最低利率有了明確的具體要求。銀行對借貸人宣傳的廣告利率遠遠低於4%，但監管局認為，壹家“謹慎”的銀行評估時所使用的利率應至少為7%。新規定還表示，銀行應該確保潛在客戶在利率上調2%後仍然有能力償還貸款，而此前，監管局並沒有具體說明利率的緩沖範圍。
這兩年來，銀行基本上做到了這幾點，但是監管局推出新政策的目的是想確保借貸標準不會因為日後的競爭激烈而被侵蝕，而這種情況在以前的確有發生過。有些銀行在審批房貸時將借貸人的實際生活開支預算得很低，甚至低得有些不切實際。針對這個問題，監管局表示，銀行不能只根據借貸人的生活開支進行衡量，而是應按照其收入來全盤考量。比如，如果借貸人因為和父母居住沒有住房開支，銀行仍需要對其住房開支進行合理的預估。
（據今日澳洲）