經濟及房地產預測機構BIS Shrapnel表示，在未來3年內，澳洲全境房價扣除物價因素，將實際下降。
據澳洲廣播公司報道，BIS Shrapnel發布最新澳洲房地產市場展望，預計澳洲各首府城市房地產價格在2018-19年末將實際下降1%至12%。
BIS Shrapnel發布最新澳洲房地產市場展望，預計澳洲各首府城市房地產價格在2018-19年末將實際下降1%至12%引領在澳洲房地產市場發展的2大首府城市，悉尼和墨爾本，也難脫房價下跌趨勢。
預計在未來3年裏，悉尼房價將較上月水平下降1%。BIS Shrapnel還預測悉尼租金將實際下降9%，考慮到期間生活費用及工資的增長情況。
預計墨爾本市場與悉尼市場變動壹致。
悉尼和墨爾本目前都處在公寓項目施工建設高峰期，供應不斷增長，而此前強勁的移民潮已出現頹勢。
BIS Shrapnel預測悉尼未來供應還是稍低於需求，但是供需的相對平衡將導致房地產市場價格下滑。墨爾本公寓則將過度供應，與此同時汽車制造業關停經濟疲弱。
BIS Shrapnel預測報告作者Angie Zigomanis表示，雖然過度供應主要集中在公寓板塊，但是這也會對獨立屋房價造成影響。
BIS Shrapnel報告認為，未來澳洲房價增長率不會超過通貨膨脹增長率。
報告還預測布裏斯班房地產市場將分化，獨立屋板塊表現將對強勁，而公寓板塊因內城區供應過度預計將出現大幅下跌。
柏斯及達爾文預計將繼續受礦業低迷影響，獨立屋價格實際下跌8%至9%，公寓價格跌幅更大。2018-19年末柏斯中位房價預計將比2007年3月峰值實際下跌23%。
阿德萊德未來幾年市場情況也不容樂觀，預計汽車制造業關停會導致新壹輪的失業潮。這或將導致人口跨州移動，加重過度公寓供應情況，導致房價實際下跌最高可至12%。
BIS Shrapnel報告預測霍巴特房價未來今年內將上漲7%，但扣除物價因素實際也是呈現下跌區域，堪培拉也是如此。
除不斷增長的供應以外，導致房價實際下跌的關鍵原因在於人口增長放緩，及銀行限制加強抑制投資者需求。
（據澳洲新快網）