物业售价破百万成常态 悉、墨两市比例高 | 澳洲

物業售價破百萬成常態 悉、墨兩市比例高 | 澳洲

據Domain報道,隨著悉尼及墨爾本房價不斷攀升且達到創紀錄水平,物業售價突破百萬澳元的情況也越來越常見。CoreLogic研究結果顯示,去年悉尼出售的房屋有近半價格超過100萬澳元。

物業售價破百萬成常態 悉、墨兩市比例高 | 澳洲

過去壹年,悉尼有47%的出售房屋價格突破100萬澳元,單元房則有21.3%。相比之下,10年前,該市出售房屋中超百萬澳元的比例僅為13.8%,單元房則為4.7%。

在墨爾本,去年所售房屋有超過1/4售價至少達100萬澳元,單元房則有7.4%。

另有分析顯示,到2017年6月份為止的12個月中,全澳有超過15%的出售房屋價格至少達100萬澳元,單元房則有近9%。

CoreLogic的分析師庫什(Cameron Kusher)表示,在澳洲所有首府城市中,悉尼和墨爾本物業售價超百萬的比例是最高的。

據了解,到2017年6月份為止的壹年中,所有首府城市共有23.2%的出售房屋售價至少達100萬澳元,單元房的比例則為10.8%。相比之下,之前壹年的百萬房屋及單元房比例分別為21.5%和9.1%。雖然偏遠地區的房價相對較低,但售價達百萬的物業數量也在不斷增加。

庫什表示,隨著房價不斷增長,未來12個月售價破百萬的房屋數量還會繼續增多。另外,百萬物業數量增多,也從另壹方面說明住房可負擔能力在持續下降。雖然在新壹年的預算案中,聯邦政府宣布了壹些措施來解決住房可負擔性問題,但很明顯,要解決這個問題還需要在影響房市的供需方面作出更大努力。

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(據澳洲新快網)