瓜拉登嘉楼是马来西亚华人的主要聚集地，大部分在这里居住的华人都会购买这里的房产，当然瓜拉登嘉楼也是马来西亚发展比较不错的一个城市，它是登嘉楼州最大的城市，除去聚集的人口以外，该城市也是一个旅游必打卡的城市，玩的地方很多，吃的敌方同样也很多。每年去马来西亚游玩的人数都很多，这在一定程度上不仅带动了旅游业的发展，同时也为瓜拉登嘉楼房产市场增加了更多海外投资机会。
在瓜拉登嘉楼主要是体验当地的人文风俗，虽然和吉隆坡一样都属于马来西亚，但是在这里所体验的感受和吉隆坡是完全不一样的，很多人到这里来旅游就是专门体验当地的风俗和文化，感受马来西亚不一样的文化气息和人文情怀。随着人口数量的不断增加，这座城市的住宅需求量也在不断的上升，价格虽然没有吉隆坡那么高，但是每年都是处于不断上升的趋势。
瓜拉登嘉楼的房产市场在近三年的发展时间内还是比较有前景的，伴随着自己独特风情的开拓以及吉隆坡规划的发展，该城市的经济一定会发生改变，在原有的基础上会提升一定的比例。城市的经济发展一旦逐步提升，该城市的各个产业都会受到一定的影响，主打特色一旦受到影响，经济效应的发展就是一环扣一环，房产市场更是会随着浪潮审时度势。
对于海外投资者来说，这个城市是一个比较不错的选择，除去经济发展带来的一定影响以外，该城市的人口主要以华人为主，能够更加吸引国内人士，本身就是以旅游产业为主进行发展，进入旅游旺季，住房的需求量会持续增加，房产的租金回报会达到最高比例。