看世界第五高科技城市的房市投資潛力

一家專門從事分析創新型城市的研究機構2thinknow，將台北列為世界第五高科技城市，超越韓國、新加坡等亞洲競爭對手，位居亞洲之首。面積只有1/18個上海市的台北聚集了一些全球最大的個人電腦公司，其中包括華碩、微星、技嘉、宏碁等。

而且，最近政府提出了一項名為“前瞻性基礎設施發展計劃”的建議，計劃為未來四年在國家基礎設施上花費高達140億美元。

“前瞻性基礎設施”的發展重點是鐵路運輸建設，數字化發展和城鄉項目，這些項目將推動“亞洲硅谷”的規劃，並將分別加強內湖、南港區和桃園的研發和制造產業鏈。

台北寫字樓市場目前具有相當的競爭力，原因是市區重建以及寫字樓改建為酒店導致供應下降。

南山廣場預計於今年年底（2017年）竣工，預期優質寫字樓的租金水平將上調3-5％。但台北市優質寫字樓市場租金水平還低於其他一些國際城市，預計新沂規劃區將吸引更多企業入駐。

預計需求的主要來源來自生物技術、金融和軟件行業。

2017年上半年商業地產交易量與去年同期相若。工業用房地產的需求量最大，但土地市場最活躍。

今年最重要的投資項目C1D1將推動台北市西部的重建。政府提供的發展價值超過20億美元，成為今年台北最重要的投資項目。

根據發展計劃，這兩座雙子塔將高達76層和56層。塔樓的底部，中部和頂部將分別安置零售商店，辦公室和酒店房間。

去年房屋交易量創歷史新低，但2017年上半年房屋銷售額增長了20％，價格下行壓力較小，結果買家逐漸恢復了信心。

對於豪華住宅交易，開發商已經下調價格以吸引買家。豪宅價格預計下降，交易量會略有增加。

信息來源：萊坊
責任編譯：Zoe Chan

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