科羅拉多泉是科羅拉多州的第二大城市，被評為2017年第一季度最多潛在房屋買家希望遷入的城市首位。研究該排名的報告來自美國大型房地產數據機構ATTOM Data solutions，是房地產網站RealtyTrac的母公司。通過分析120座都會區中最少10萬間獨棟別墅及公寓房的貸款申請資料，該研究機構總結出一組“遷入系數”，包括在原城市範圍內遷往新居的和從美國國內其他城市遷入的房屋買家數據。
全國平均的遷入系數設定為100，因此，當一個城市的系數超過100時，預示著該城市為較受歡迎的遷移目的地，且當地的新屋推出市場後30日內售出的幾率較高。科羅拉多泉的遷入系數為251，排名第一，是全美平均水平的2.5倍。
人口增長及當地可負擔水平帶動房屋需求
同樣盡收洛磯山脈的絕色美景，科羅拉多泉的房價中位數僅為298,070美元，比州首府丹佛的489,900美元低39%。在科羅拉多泉，活力多彩的生活方式和消費可負擔性均可實現。越來越多人願意從丹佛往南駕車約一小時來此找尋更實惠的住房選擇。
在2017年第一季度，科羅拉多泉的獨棟別墅市場依然面臨著可銷售單位庫存額外緊張的局面。有房地產中介表示，多數買家需在看房後幾個小時內，甚至更快作出決定，否則目標房源很可能已落入他人囊中。價格接近中位數、介於20萬至40萬美元之間的房源更為搶手。在現時激烈的供需關系下，買賣雙方均見銷售價格節節攀升。也有建築商和經濟學者認為，二手房屋市場供應緊張的勢頭或將促使更多買家轉而選擇購置一手住房，從而帶動該區的房屋建築活動。科羅拉多泉5月份的房屋銷售交易達1,632宗，對比去年同月份上升9%。在2017年前5個月，共錄得5,896宗銷售交易，年同比上升4.3%。
“經濟發展強勁、就業機會增加以及貸款利率仍舊實惠，是推動需求的重要因素。年輕人首次置業、現有業主考慮搬往更大面積房屋、空巢族則物色較小面積住房 —— 市場選購氛圍濃厚”，科羅拉多泉當地一報道稱。
多元經濟及史上最低失業率
科羅拉多泉當地進駐了眾多世界領先的企業，以體育、航天航空、網絡安全、信息技術和醫藥研發等行業為核心，擁有超過30家《財富》500強企業和5個軍事基地。這些大型雇主共同推動著科羅拉多泉的經濟發展，引領當地商業社區創新，同時提供豐富且多元化的就業機會，吸引移民遷入。科羅拉多泉大都會區平均每周有204人的淨遷入人口，2016的預計人口達712,327，對比2010年的統計數據增長10.3%。截至2017年第一季度，科羅拉多泉的失業率已跌至2.5%，是美國勞動統計局在1990年有記錄以來的最低數字。
另一方面，作為科羅拉多泉大都會區內的最大縣，埃爾帕索縣錄得67%的較高房屋貸款審批率，是科羅拉多州南部縣份中唯一一個躋身貸款審批率排名前十的地區。近日，一全國性的調查報告也發現，在目前良好的經濟環境下，科羅拉多泉房屋業主的不良貸款情況和負資產問題均有減少，這相應地也反過來為房地產市場加溫。
伴隨著火熱的銷售活動，科羅拉多泉的房屋建築活動亦趨活躍。在2017年的前5個月，僅在埃爾帕索縣已錄得1,435張獨棟別墅許可證發放量，比去年同期增長1.2%。雖說年同比增長輕微，但縱觀近年歷史數據，其足以預示房屋建築領域將有發展穩固的一年——因為僅2017年至今的建築許可證發放量已超過2008至2011年經濟衰退期間的全年平均發放量。
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