7月1日，溫哥華將正式開征空屋稅(empty homes tax)。根據溫哥華本地媒體CKNW報道，溫哥華市政府認為，這個政策將促使上萬套空置房屋進入租賃市場，緩解溫哥華出租屋供不應求的問題。
空屋稅的數額是房屋政府估價的1%。7月1日這個新政策推行之後，空置房屋的主人將不得不做出選擇，要麽交稅，要麽將房屋租出去。
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2016年，溫哥華市政府的壹份報告說，溫哥華空置房屋有1萬多套。但今年市政府相信，空屋稅政策會促使2萬套房屋進入租賃市場。
西門菲沙大學(SFU)城市規劃專家Andy Yan認為，這個政策會從供應和需求兩個方面來影響大溫的房地產市場，是解決溫哥華可負擔房屋危機的第壹步。“可負擔房屋危機問題的解決，需要多種方法，不可能壹蹴而就。我覺得，空屋稅是壹個極具創意的方法，讓溫哥華房地產市場在21世紀走向壹個健康的軌道。”
Yan認為，租金的刺激足已讓屋主迅速付諸行動，將空置房屋放入租賃市場。
“至於1%的空屋稅能否提高業主的行動力，這取決於他們之前將房屋空置的原因。如果那套空置房是為投資而購買，那麽租出去正好是獲取投資收益的壹個好辦法。”
市政府推出的空屋稅政策包括幾個豁免條件，包括：房屋是業主的首要住所;業主因工作或住院醫療等原因壹年只能在屋內居住幾個月;房屋壹年內至少租出去半年。
溫哥華市政府說，本周四將在facebook網站開通壹個現場問答活動，解答居民關於這項稅收的疑惑。
大溫樓市迅速回暖 正是出售空置房的好時機
這2萬套空置房屋，除了租出去以外，還有另壹個出路，那就是賣出去。根據大溫地產局的統計數字，大溫樓市目前已經回暖，月份銷量和房價都增長明顯。
大溫哥華房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV)報告顯示，5月份大溫地區壹共售出4364套房屋，比4月份的3553套增加了22.8%，也比十年來5月份的平均交銷量高出23.7%，今年的數字幾乎是10年來最佳。
分析人士指出，BC省政府在去年和今年初在房地產方面推出了激進的外國買家稅政策，讓大溫房地產市場經歷了很長壹段時間的動蕩。但最近的數據顯示，大溫樓市已開始回暖，並將很快回到之前繁榮增長的軌道。
市場蓬勃發展，自然是投資套現的好時機。如果妳的空置房本來就是為投資而買，也不願為壹點租金而忍受瑣碎復雜的租賃過程，那麽將空房子賣出去是個不錯的選擇。
（據加西周末）