加拿大房價持續飆升，買房者劇烈搶購。然而專家一直聲稱加拿大房產泡沫即將破滅。
約90%加拿大買房者信心高，但專家稱加拿大房市或將下跌30%加拿大買房者信心續升僅13.2%看跌房市
根據26日的最新數據，彭博納諾斯加拿大消費者信心指數（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）再度攀升，來到56.8，與今年最高指數56.9相比，僅差0.1，僅有一成多受訪民眾認為，房價在未來半年會下跌。
這項數據是由納諾斯研究調查公司（Nanos Research）所統計，本次指數是過去五周以來的最高值，不過若單就房地產方面來看，民眾的正面觀感指數為36.97，比前一周的37.25小幅下降。
該公司負責人納諾斯（Nik Nanos）表示，房地產對民眾信心程度影響不容忽視，目前僅有13.2%的民眾認為，房價會在未來半年內出現下滑狀況，這是去年11月以來的最低數值。
大溫樓市明年面臨回調風險，減息令房市在經濟冷卻期暢旺
雖然溫市與多倫多地區的房價今年不斷持續成長，不過加國央行副行長史金柏（Larry Schembri）25日曾公開表示，認為在房價攀升與消費者負債提高的影響下，房市可能會出現軟著陸（soft landing），將慢慢回落到適度成長的區間範圍內。
道明銀行最新加國樓市分析報告指出，加拿大中央銀行（Bank of Canada）今年意外減息，令溫哥華、多倫多兩大城市原本已創新高的市場需求更旺；加上房屋價格與市民收入的比率繼續擴大，這些因素將導致這兩大城市樓價面臨回調(correction)風險。
在7月30日公佈的最新報告中，道明銀行經濟學家貝爾敦（Derek Burleton）及珀拉瑪娜（Diana Petramala），列舉了大溫樓市存在的主要風險。他們指出，包括7月中旬減息四分之一厘在內的央行減息動作，使得溫哥華及多倫多兩地房市的需求，在加國經濟處冷卻期時持續旺盛。
回調40%才符合市民收入比率，溫哥華房價敲響警鐘
他們預估，伴隨房屋可負擔能力的進一步惡化，大溫樓市明年有望冷卻。
報告指出：「在大溫地區，明年房屋銷量的回調幅度看似很大，但在過去兩年，銷售己量上升了50%。」
皇家地產公司（Royal LePage）7月的一份報告指出，溫哥華獨立屋平均價格在今年第二季度已漲至120萬元，較去年同期上漲12.6%。
道明銀行報告指出，大溫獨立屋的供應量依舊有限，這也相對推動了需求的旺盛。
道明銀行的兩位經濟學家，並未具體預估樓市的回調幅度，但就指出：「目前的統計數據顯示，兩大城市樓價與市民收入的比率已很高，只有房價大幅度回調40%，才能使得上述比率回到長期發展趨勢軌道內。」
近幾個月來大溫房價可負擔性的議題不斷被炒，有評論指出，卑省與聯邦政府的政治人物必須承認與面對這問題，因為論爭掀波有如對大溫房市的一記警鐘。
溫哥華太陽報專欄作家陶德（Douglas Todd）1日發表評論指出，目前的房價論戰有一些現象值得注意，必須從移民快速遷移和和經濟全球化的角度來看探索問題，無怪乎有些人將房價飆高和溫哥華住屋難負擔問題，說成與族裔歧視及海外買家有關聯。
陶德表示，民眾首先必須關注資料來源，因為許多被稱作“專家”的人，可能是地產業界人士，這些人極可能具有偏頗的立場，不過在論戰中也有多位陶德認為值得信任的人士出現，例如專門研究移民與房屋問題的卑詩大學（UBC）地理系教授萊伊（David Ley）。
陶德提到，他對於省府不願收集海外買家的相關資訊感到不能認同，也對於相關討論被貼上“族裔歧視”的標籤感到擔憂，他相信大溫地產業界於90年代初期因中國香港回歸中國的影響，才將族裔議題帶入房市討論，導致現今許多人討論這項話題時，不敢公開發表論點。
陶德說，由於移民和族裔問題相當複雜，他認為在非公民都可隨意買房的狀況下，房價問題將會越來越難以解決，因此他呼籲政府必須建立規範自由市場之規則，否則房價前景恐將更為混亂。
房產末日預言家：多倫多溫哥華兩市房價將跌30%
曾預測加拿大房價將會大幅度下跌25%的資本經濟研究所（Capital Economics）經濟師馬達尼，28日又對多倫多和溫哥華房地產市場作出更嚇人的預測：房價下跌幅度可達30%。
被稱為“加拿大房地產末日預言家”的馬達尼，2011年2月時警告說，美國昨天房市就是加拿大房市的鏡子，加拿大危如累卵的房價即將暴跌25%。當時正致力於穩定經濟情勢的哈珀總理及財政部長費拉逖立即將之斥為危言聳聽、不值一駁。
將近兩年後的2012年12月，加拿大房價繼續溫和增長，並顯露有望軟著陸跡象，這時馬達尼又出來說，因為房價尚未劇跌，就以為加拿大房市已經軟著陸，是錯誤想法。他當時說：“成屋銷售量持續下跌，支持我們房市大幅度調整即將到來的觀點。如果成屋銷售量的趨勢持續至明年(2013年)，便會導致供求失衡，供過於求最終將造成廣泛的房價下跌。我們仍舊認為，明、後兩年房價將下跌25%。”
他預言的2013、2014年已經過去，加拿大房地產還是沒有崩潰，進入2015年後依舊持續成長。加拿大房地產協會（CREA）本月稍早時公佈的統計數據顯示，6月的全國平均房價已上升至45萬3560元，年度漲幅達到9.6%。皇家立百基房地產公司（Royal LePage）報告，今年第二季期間，多倫多的房地產市場全加拿大最火熱，所有類型的住宅價格都以兩位數的幅度增長。溫哥華市場也相當炙熱，獨立的二層住宅及平房均出現兩位數的漲幅，共管公寓漲幅超過6%。
但是這一切都未能嚇退馬達尼，他在28日最新預測中說：“極低的房貸利率使加拿大居高不下的房地產市場，得以在過去數年內頂住下墜的引力，但房價漲幅大大高於國民家庭收入漲幅，因此存在今後房價大幅下跌的可能性。”
他繼續預測，隨著今年就業狀況惡化和債券市場殖利率攀升帶動長期房貸利率上升，溫哥華和多倫多的房市再也撐不了多久，房價有可能下跌30%。
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