撰文：加州注冊會計師朱琴 Julie Zhu
從2019年7月1日起，紐約市對購買豪華住宅房產的買賣雙方再次增加了稅費。
賣方如果出售價格超過300萬美元的位於紐約市的住宅型房產，在原本0.4%轉讓稅的基礎上，還將被征收額外的0.25%的房產轉讓稅。
商用房的售價超過200萬美元即會被征收額外的0.25%的房產轉讓稅。
另一方面，對於購買超過100萬美元的紐約市住宅型房產的買家，除了要交原來的1%豪宅稅，還需要繳納額外的豪宅稅。
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這個額外的豪宅稅率不是固定的，而是隨著房產價格的增高而逐步增加，從0.25%到2.9%不等。
如果房產價格介於200萬美元和300萬美元之間，在原有1%的豪宅稅基礎上，還要交0.25%的豪宅稅。
如果房產價值大於或等於2500萬美元，就需要額外繳納2.9%的豪宅稅。這也就是說，對於購買2500萬美金以上的住宅的買家，一共需要支付買價的3.9%的豪宅稅。
豪宅稅對商用房不適用。
以下是新的房地產稅的一覽表：
自2008年金融危機以來，2019年上半年是曼哈頓房地產市場經歷的最低迷的時期，房地產成交量比2018年同期降低了3%。
紐約州在三月底通過的這項增加紐約市房產交易稅費的法案顯然是雪上加霜，將會進一步降低紐約市的房地產交易量。
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來源：美國優華揚會計師事務所UHY
責編：Zoe Chan