今年，大家一直在談論紐約房地產市場會否泡沫化，但是在2016年第一季度曼哈頓的銷售數據反映紐約的房地產熱潮依然持續。（相關閱讀：紐約房租）
第一季度曼哈頓房產銷售
根據道格拉斯艾麗曼公司 （Douglas Elliman）第一季度曼哈頓銷售報告指出曼哈頓公寓的平均價格今年歷史性的突破了200萬美元，同時中位房價現在已經達到1,137,500美元（這僅是1.1％低於2015年第四季度創下的紀錄）。這些數字雖然非常驚人，但是這也包括在過去幾年前所簽署的期房如公園大道432號公寓，逐漸的在一月開始交房（第一戶公寓以$1775萬交易）。該報告指出，新建設的公寓銷售比去年同期上漲了94％，當中有三分之二是高級公寓。
在TOWN Residential的報告中也顯示相同的結論，平均價格創下了歷史新高。在曼哈頓二手房市場的中位價為95萬美元比同年時期長了7.3%，而二手房佔了曼哈頓的房地產的78%，這數據也真實的反映了整體市場的表現。
可是根據Zillow網站的數據顯示，美國整體的中位房價為208,226美元，曼哈頓比全美國的中位房價高很多。儘管在2016年初華爾街的股市動盪，紐約的房地產還保持了增長，這意味著紐約房市擁有穩固的動力。正當許多國際買家還是對紐約市的前景很有信心，小投資者也不甘示落的購買中端房地產。
在萊坊今年的《財富報告》中提及，紐約房地產因為價格上漲和低融資成本結合的優勢，開發商在毫宅市場供應有持續的增長。隨著市場向買家傾斜，許多地區的毫宅價格增長潛力將有待重新評估。
紐約的租賃市場
曼哈頓的租金終於出現了相反的效應。在道格拉斯艾麗曼公司今年三月的租賃報告顯示中位租金比去年同月下滑了2.8%報$3,300。房地產評估師，喬納森·米勒指出出租房源比去年增加了兩倍，如果紐約市的經濟沒有太大的強化的話，空置率將會提升。不過，暫時的數據只是意味著租金已達到了承受能力門檻，很有可能在未來的日子裡不會有太大的起落（當然，這不包括未來經濟危機所帶來的影響）。由於過去幾年裡，曼哈頓有大量的房子都被國際投資者買下變為出租房，這使得曼哈頓的租賃市場出現了很大的竟爭或需要更久的時間才能租出去，尤其是下城的金融區或東村。近期，有很多業主都願意為房客承擔經紀費或免付一個月租金來吸引房客，希望能讓房子更快的租出去。
與買房市場出現同樣的現象，在中端的市場租金增長仍然是很強勁的，有誰不想租到又好又便宜的房子呢？在布魯克林的租賃市場比起其它地區有明顯的漲幅，曼哈頓和布魯克林的中價租金距離只差$525報$2,775。租賃市場的高峰期是在5月和9月之間，在這期間會有很多國際學生，工作調遣或因為租約到期想換房子的房客。選對好的房客是非常的重要，一般房地產經紀都會為客人的房子招租和審核房客的收入和個人質料。有很多房客因為不符合審核機制而被逼到比較便宜的地區，而布魯克林或皇后區就成為了搶手貨了。
綜合了各方面的報告，曼哈頓的房地產已達到了最高紀錄。在過去幾個月裡受到許多負評的陰影之下，數據證明了市場還是保持著平穩的狀態。不管買房或租房，紐約永遠是一個有市有價的國際大都會。
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