根據一項路透針對地產業專家的調查，美國明年房價漲勢料將呼應經濟動能大幅放緩，專家們多認為房地產交投已過高峰。
10年前的金融危機導致美國房價跌掉了三分之一，如今已經幾乎扳回所有跌幅，過去五年房價的漲幅是通脹和薪資上漲速度的兩倍以上。
這項調查是在11月16-26日間進行，訪問了35名地產市場分析師，結果顯示美國未來兩年房價漲幅仍將超越通脹及薪資增幅，但預估漲幅低於8月調查時的結果。
標普/Case Shiller美國20大都會區房價綜合指數2019年料將上漲3.7%，2020年則料上漲2.8%，低於三個月前調查預估的漲4.7%及3.5%。
Naroff Economic Advisors首席分析師Joel Naroff表示，“房價漲幅已觸高峰，隨著利率進一步走升及經濟放緩，房價漲勢必將減速。”
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過去，樓市對整體經濟增長的貢獻非常大。但今年它們之間愈發脫鉤。
過去兩個季度的數據顯示，房地產市場活動放緩，但整體經濟強勁增長，部分原因是去年年底通過的減稅措施帶來的激勵。
回答額外問題的29位分析師中，有17位表示美國房地產市場成交量已經見頂。
“自年初以來，房地產市場活動經歷了明顯放緩，抵押貸款利率上升、稅改和房價預期放緩都打壓房地產需求，”凱投宏觀（Capital Economics）房地產分析師Matthew Pointon表示。
來源：新浪財經綜合
責編：Zoe Chan