長達八個月的美元漲勢和逆境中掙紮的歐洲經濟使得歐洲大陸的寫字樓、商鋪和倉庫等各種物業在美國投資者眼中變得分外便宜，導致這些投資者眼下正以前所未有的速度將這些歐洲商用地產收入囊中。
美元走強令歐洲房地產對美國投資者來說價格處於低位
長達八個月的美元漲勢和逆境中掙紮的歐洲經濟使得歐洲大陸的寫字樓、商鋪和倉庫等各種物業在美國投資者眼中變得分外便宜，導致這些投資者眼下正以前所未有的速度將這些歐洲商用地產收入囊中。
Real Capital Analytics Inc.(RCA)的數據顯示，美國去年投資於歐洲商用房地產方面的支出僅略低於2007年創下的歷史高點。
RCA歐洲、中東和非洲業務董事總經理Simon Mallinson說，照今年壹季度的強勁購買勢頭，很可能會在今年刷新紀錄。
經紀商高力國際(Colliers International)跨境資本市場業務主管Richard Divall表示：“考慮到美國市場越來越高的價格，以及匯率上的優勢，我們開始發現美國機構正在歐洲市場大展身手，歐洲是仍有折價資產的地區。”
因市場猜測在美國經濟大幅走強之際美聯儲(FED)會在今年開始加息，美元在過去八個月內持續走高。
與此同時，經濟停滯和通縮威脅迫使歐洲央行(ECB)行長德拉基(Mario Draghi)祭出旨在刺激經濟增長的1.1萬億歐元量化寬松(QE)計劃。美元兌歐元匯率過去12個月大漲26%。
RCA稱，美國去年對歐洲商用地產投資攀升90%至412億歐元，距離2007年創下的歷史高點415億歐元僅壹步之遙。
今年截至3月25 日，美國投資者已投資89億歐元，另有合同投資額33億歐元。
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