首先必须通过房产中介的经纪人，包括买卖双方经纪人，必须有过户律师或过户公司进行过户，过户前必须要有买家的签字授权才可以，另外要签订正规的合同。在美国如果购买的是二手房，想要保障自身的权益，一定要进行房屋检查，得到详细的检查报告后，再确定是否真的要购买这套房产。美国的正规合同、购房合同每一个周都不一样，但都是标准的购房合同。
海外人士在美国购买房产并没有过多的限制，中国人不管有没有绿卡都可以在美国购房，美国房地产市场的开放度是非常自由的。根据相关的资料也可以得知，美国各州政府基本上没有设置类似于购房指标相关的数据。想要在美国买到合心意的房产，且能够保障自身的权益，除了找到可靠的经纪人和律师之外，还要准备充足的资金。只要资金充足，任何问题都不是问题。
在美国购买房产要注意相关的基本规定：
1.海外人士可以在美国没有限制的购买房产，但不能因此获得美国国籍或移民签证。
2.在美国可以买有产权或者有居住产权的房产，对于海外人士来说购买有产权的房产可以自己自由地进行租售。如果购买的是有居住产权的房产想要租售，只能通过物业居委会来实现。
3.在美国开通的房产，签约7天内是可以退房的。不过你自己需要花300美金去检查房产各方面的问题，如果有不能接受的质量问题，可以单方面终止合同拿回定金。
4.如果已经签约付款，但对房子不是很满意，在这7天内可以随时退房，但300美金的检查费不退。相关经纪人的费用则由卖方支付。
一般情况下，只要按照正规流程来，且找到靠谱的相关人员，基本上都能维护买家的利益。