美国的房产市场火热，同时房市开放也相对比较自由，所以国内人士购房的限制条件不是很多，只需要把放款金额准备充足即可。不过本人无法亲自购买的话，则需要准备一些东西，接下来了解一下关于在美国买房需要什么条件以及它的基本规定是什么？
1. 基本规定 美国的房地产市场相对来说是比较宽松的,无论买房子的人有没有获得美国的绿卡,都可以在美国买房子,但是在美国买了房子,并不会就获得了美国的国籍身份,而且还可以了解到,在美国买了房子,在美国买房条件签约了七天之内，如果对房子有一些不满意，或者是其他的一些情况，想要退房这是可以的，但是买房子的人必须要在这七天之内花大概三百美金左右，对买的房子进行一个质量方面的检查，如果房子确实存在质量上的问题就可以终止合同，就算是已经支付了全款，也可以根据具体的流程来退款、但是检查费用需要自己承担。
2. 买房条件 在美国买房子最需要了解的有一个方面,如果是本人亲自去买房子,只需要准备好本人的护照就可以了,如果是委托别人帮助自己买房子,就需要写一份委托买房子的委托书,并且要把委托书带到公证处去做一个公证,除此之外还需要把本人的护照进行复印，把复印件带过去就可以了，受托人只要拿到了委托书，就可以用委托人银行账户里边的人，去支付房款，并且还可以代替委托人去签一些具有法律效益的文件以及办理的房产过户手续，在选择委托人的时候，一定要选择正规的，或者是自己信得过的，防止一些不法分子盗用自己的身份信息。
美国买房的条件签约：
该签约允许在一周内退房，但自己必须花费300美元请专人检查房屋的质量问题，如果有较为严重的质量问题，买房者可以单方面终止购房合同，并且拿回买房的定金。如果已经签约，一周内是可以进行退房的，但是检查房子质量问题的费用不会退还。房产经纪人的费用通常是卖家支付，比例大约在2.5%-3%左右。
美国的房产产权虽然是永久的，但每年需要交纳房产税，如果达到两年不交，房子就会被政府收回。以上就是关于在美国购房的条件和基本规定。