美國各州房産稅一覽表

與中國不同,美國的土地和房產都是私有的。房主擁有永久產權,不用擔心被強拆,但需要每年繳納數額不小的房產稅。房產稅徵收在美國已有200多年的歷史,從建國初期就被寫進了各州法律。

房產稅由各州政府徵收,也由各州自行決定稅率的高低,是地方政府的消防、教育、醫療等公共服務費用主要來源。下圖為全美各州平均徵收的個人房產稅率的數據,不包括商用房產。

房產稅率最高的三個州為新澤西、伊利諾伊和新罕布什爾;最低的三個州為夏威夷、阿拉巴馬和路易斯安那。

美國著名社交財經網站 WalletHub 公佈的一項最新調查結果,根據美國人口普查局 (U.S. Census Bureau) 的數據顯示,2017年美國人均每年繳納的房產稅達到了2,149美金。而根據美國稅收留置權協會 (NTLA) 的數據顯示,每年未繳納的房產稅金額竟高達118億美金!在此我們溫馨提醒:漏繳或不繳房產稅是很嚴重的違法行為,政府有權沒收並拍賣房產。

下面是全美50個州及哥倫比亞特區的平均房產稅率、州房價中位數及房產稅中位數的情況。

註:熱門城市所在州已標粗表示。要注意的是,以下是各州房產稅的平均值。同樣價位的房產,在州內不同城市、不同學區的房產稅徵稅方法和稅率可能有所不同,但不會相差太大。

2017年美國各州房產稅:

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2016年美國各州房產稅:

美國房產稅並不難,不過,對於國內投資者來說,最大的困難就在於美國50個州的房產稅都不相同。所以,海外投資者在購房之前,先要確定自己將來想要在哪個州定居生活,之後才能確定自己最終所要繳納的稅額。

下面是全美50個州及哥倫比亞特區的平均房產稅率州房價中位數房產稅中位數的情況。

註:熱門城市所在州已標粗表示。要注意的是,以下是各州房產稅的平均值。同樣價位的房產,在州內不同城市、不同學區的房產稅徵稅方法和稅率可能有所不同,但不會相差太大。

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註:數據來源於 WalletHub 2016年最新的統計報告

 

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