學區房作為現代教育制度與房地產市場發展的衍生物，美國和中國壹樣也有。
美國學校有公立和私立之分，只有公立學校才有學區房政策。免費公立學校為了保障公平壹般都規定學生就近入學。市政府將轄區劃分成不同區域，每壹條街、每壹個門牌號、每壹所房子都有壹個附近學區相匹配的學校。
公立學校根據師資、設施、升學情況等因素的差異被分了三六九等，對許多由於昂貴學費而上不起私立學校的家庭而言，就必須保證生活在壹個優秀的公立學校的區域之內，才能擁有上學的權利，美國學區房也因此“誕生”。
美國學區房價格真的像房產中介說的那麽便宜嗎？
網上瘋傳的二百萬人民幣就能買到的那種小別墅的確是有的，但這類房子的地理位置大概是在那種廣袤的田野上，附近的學校大多也是比較差的。
如果想在繁華地帶購買學區房就沒那麽便宜了，舊金山、聖地亞哥、洛杉磯和紐約等大城市的優質住宅價格都在100萬美元以上，在紐約曼哈頓區這種寸土寸金的地方，壹個兩居室的價格更是高達300~500萬。
除了並不友好的房價之外，還需要為這些房產多支付20%~30%的費用，在華人最為集中的紐約皇後區，優差學區房之間的差價甚至能多買壹套同樣的房產。所以美國的大城市，家長最難過的事情就是：壹街之隔房價天差地別。
紐約好的公立學校大多分布在近郊區，根據Zillow網站的數據顯示，華人在這些地段購買四居室房產的價格大約為200萬美元上下，約合人民幣1300萬人民幣。此外家長們每年還要支付1%~3%的地稅，例如紐約周邊的地稅就在2.5%左右，
但是部分中國家長還是對美國的學區房十分關註，畢竟相較於國內動輒十幾二十萬壹平米的學區房，美國的學區房性價比還是更高的。像坐落在加州最好的學區 palo alto之中的壹套市值1700萬人民幣的房子，學區內有十幾所八分以上的公立學校，除院子外的面積大概是人民幣10萬壹平，算上院子僅有2萬壹平。這樣的均價大概能讓在國內買學區房的家長們哭出聲來。
當然大幾百萬甚至上千萬的美國學區房還是離我們十分遙遠，這種超高的性價比對普通老百姓來說，仍然高不可及。