在我們上壹篇關於美國稅的文章《美國房產稅是多少》中，大家了解了何為美國房產稅，下面就為大家介紹美國房產稅是怎樣征收的。由於各州房產稅政策有所差別，因此,就用壹些通用的征收原則來解答美國房產稅是怎樣征收的這個問題。
美國房產稅是怎樣征收的之征收方
美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其政府機構。因此，在美國有權征收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府、學區，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區稅這三項總和。
美國房產稅是怎樣征收的之稅率
房產稅的征收包括兩大要素：稅率和房產估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率並不壹致，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區較貴，壹般為0.8-3%。
美國房產稅是怎樣征收的之房產估價
房產估價是征收房產稅的基礎。美國各街道、社區都設有壹個房屋估價組織，進行相關估價工作。在房產市場穩定時期，估價壹般按購房時的房價確定，房價越貴，房產稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產價值也隨之而變動，房產估價自然相應變化。這時業主可提出申訴，增減房產值。
美國房產稅是怎樣征收的之征收周期
按照美國法律規定，房產稅屬於財產稅，因此每年都要繳納，壹般分上、下半年兩次繳納。
美國房產稅是怎樣征收的美國房產稅是怎樣征收的之用途
房產稅的使用有著明確的用途，壹般而言，主要用於當地學校教育、圖書館，公共設施(如本地街道綠化) 的建設和維護，本地公務人員(如消防員、警察)的管理開支。所以，房價較高的地區，對應的房產稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當地的環境、衛生和治安秩序。
美國房產稅是怎樣征收的之特別規定
在美國，房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產稅為1萬元，那麽業主的所得稅稅基就為3萬元(4萬-1萬)。這樣的規定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則，各州的規定不壹。
以上關於美國房產稅是怎樣征收的介紹是較通用的法規，由於美國各州相關的政策法規都不壹致，因此，具體的納稅細則大家還需了解各州的規定。居外網最近推出的“美國房產稅是多少”，和本篇“美國房產稅是怎樣征收的”，解答了大家關於美國房產稅的問題。我們還將推出交易稅的相關介紹，歡迎大家點擊了解。