美国房产“首购族”如何选择价位适中的优质地段?

美國房產「首購族」如何選擇價位適中的優質地段?

每個人都知道,買房切記三件事:地段、地段,還是地段。對於缺少經驗的首購族來說,不妨從幾個方面挑選合適的居住地點。

美國房產「首購族」如何選擇價位適中的優質地段?

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第一,房價水平:地段是影響房價的重要因素之一。任何買家想要在最短時間找到理想住房,就不該浪費時間在負擔不起的房子上。

申請貸款預批是買房的首要任務,從銀行或貸款機構得知可能的貸款金額後,你必須告訴中介自己的預算範圍,他們才能協助你鎖定符合條件的地段。

第二,生活型態:首購族必須試問自己,最喜歡哪種居住型態,比較偏好市區、郊區還是鄉村。

許多人喜歡住在人口密度較高的區域,無論是購物、外食都近在咫尺,但反過來說,追求便利性的背後,寧靜、隱私可能被犧牲。

有些人則偏愛安靜的市郊生活,不過交通便利性可能是最大的問題,如果個人不介意每日花較長時間通勤上班,或是得開車半小時至一小時去電影院,郊區則是不錯的選擇。

還有人喜愛遠離塵囂,親近大自然。買家必須先釐清想找的是哪一類型的居住環境,再開始看房。

第三,社區品質:絕大多數有小孩的買家會願意花錢在最好的學區買房。學校水平是父母親衡量房屋價值的關鍵指標。首購族可以上網搜尋學校評價,或是從當地政府單位獲得更多資訊。

沒有小孩的買家不介意學區問題,但仍應考量住家的週遭環境。比如說,你喜歡住在單家庭房屋社區,還是一棟公寓樓內,這都有可能影響你的生活品質。

此外買家也應該瞭解,現在或過去房子附近是否有加油站或化工廠,花點時間開車繞一繞,檢查附近是否存有危險因子,也可調閱「天然災害報告」(Natural Hazard Reports)進行確認。

還有,如果社區內有閒置的零售或倉庫,買家也要考慮到,那些地方未來有可能進行改建。

精明的買家也會事先瞭解房屋的用地分區(zoning),因為這決定了你所購的房產是否有改建或加建的可能,進而左右了房產的升值空間。

總而言之,無論你是否為首購族,在動身看房前,先就上述各點仔細思考,瞄準符合條件的地段搜尋,如此才能找到讓你住得安心舒適的好房。

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