每個人都知道，買房切記三件事：地段、地段，還是地段。對於缺少經驗的首購族來說，不妨從幾個方面挑選合適的居住地點。
美國房產「首購族」如何選擇價位適中的優質地段？第一，房價水平：地段是影響房價的重要因素之一。任何買家想要在最短時間找到理想住房，就不該浪費時間在負擔不起的房子上。
申請貸款預批是買房的首要任務，從銀行或貸款機構得知可能的貸款金額後，你必須告訴中介自己的預算範圍，他們才能協助你鎖定符合條件的地段。
第二，生活型態：首購族必須試問自己，最喜歡哪種居住型態，比較偏好市區、郊區還是鄉村。
許多人喜歡住在人口密度較高的區域，無論是購物、外食都近在咫尺，但反過來說，追求便利性的背後，寧靜、隱私可能被犧牲。
有些人則偏愛安靜的市郊生活，不過交通便利性可能是最大的問題，如果個人不介意每日花較長時間通勤上班，或是得開車半小時至一小時去電影院，郊區則是不錯的選擇。
還有人喜愛遠離塵囂，親近大自然。買家必須先釐清想找的是哪一類型的居住環境，再開始看房。
第三，社區品質：絕大多數有小孩的買家會願意花錢在最好的學區買房。學校水平是父母親衡量房屋價值的關鍵指標。首購族可以上網搜尋學校評價，或是從當地政府單位獲得更多資訊。
沒有小孩的買家不介意學區問題，但仍應考量住家的週遭環境。比如說，你喜歡住在單家庭房屋社區，還是一棟公寓樓內，這都有可能影響你的生活品質。
此外買家也應該瞭解，現在或過去房子附近是否有加油站或化工廠，花點時間開車繞一繞，檢查附近是否存有危險因子，也可調閱「天然災害報告」（Natural Hazard Reports）進行確認。
還有，如果社區內有閒置的零售或倉庫，買家也要考慮到，那些地方未來有可能進行改建。
精明的買家也會事先瞭解房屋的用地分區（zoning），因為這決定了你所購的房產是否有改建或加建的可能，進而左右了房產的升值空間。
總而言之，無論你是否為首購族，在動身看房前，先就上述各點仔細思考，瞄準符合條件的地段搜尋，如此才能找到讓你住得安心舒適的好房。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，瞭解美國房產投資獨家專業解讀