中金網03月25日訊，在美國的大部分地區住房價格正比薪資漲得更快，這使得美國很多人口密集地區的普通人越來越難獲得住房擁有權，買房難成為大部分人的根本問題。一份週四發佈的報告顯示。
該份報告發現，今年至今為止，在美國三分之二的房地產市場上，住房價格的增長都超過了薪水增長。像舊金山和紐約這樣的大都市是最貴的。
在美國的大部分地區住房價格正比薪資漲得更快，這使得美國很多人口密集地區的普通人越來越難獲得住房擁有權美國9%的房地產市場比它們的歷史正常水平要貴，由RealtyTrac提供的報告顯示。住房購買者需要在房屋方面花費更多的收入，留下更少的錢留給其他購買。
「雖然房地產市場中的大多數以它們自己的歷史標準來衡量仍然是負擔得起的，但在越來越多的美國房地產市場上，住房價格已經超出了平均收入人群力所能及的範圍」，RealtyTrac負責監視房地產市場趨勢的高級副總裁Daren Blomquist稱。
RealtyTrac在美國465個郡收集了房產銷售和收入數據，受調查的總人數達到2億2千1百萬 – 美國的總人口也只有3億多人，因此調查覆蓋的範圍是相當之廣的。
之前有數據顯示，炒房行為 – 即在一個火熱的房產市場購進並賣出一個房產以賺取塊錢的投機做法 – 在很多市場上升到了歷史最高水平，產生了引發價格泡沫的擔憂。
這份最新的報告可能給這些擔憂火上加油，，但房產價格仍然顯著低於2006年時房地產泡沫高峰時期的水平。在今年一季度，平均收入水平的人群需要支付他們三分之一的收入在月度住房抵押貸款上，而在2006年這個佔比超過一半。
另外，RealtyTrac的可擔負性指標 – 一項將住房價格與薪水比較的衡量 – 在2006年時於99%的住房市場上超出了歷史正常水平。房產泡沫破滅以後，該比例在2012年降到2%, 而現今處在9%.
但是，在受到熱烈追捧的房地產市場，平均收入所得者遠遠不能負擔住房價格，RealtyTrac稱。
例如，在紐約繁華的布魯克林和曼哈頓大區購買一個中等價格的房屋，或是在舊金山的都市區，買者需要支付平均薪水的95~120%支付住房抵押貸款。
住房價格增長超過薪水增長的人口密集地區還包括洛杉磯、菲利克斯、聖地亞哥。
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（據新浪網）