美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少更，不管有几处房子只要有房产就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产价值的1%~3%。美国它是非常重视纳税人的相关权利，同时房产税是每一个人每年必须所缴纳的，因为每一个州政府的税率定的不同，所以增收比例有所差异。如果没有按规定时间缴纳税，会受到惩罚。
根据美国的相关法律可以得知，如果不守法的相关人士，没有在规定时间内缴纳相关的税费，则需要缴纳持交的税金比例是按照10%征收的。在逾期的时间内还没有进行缴纳，则政府部门可以对缴纳税费的人进行起诉。经过法院的具体判定之后，如果缴纳税费人还坚持不缴纳，则相关机关会对该房子进行拍卖。把房子拍卖之后所得的钱首先会用来补交未交的税费，剩余的费用则会返还给购买的房住。
美国的房产税都是根据房产价值来征收的。通常情况下，在房产价格相对稳定时，税率的变化幅度并不是很大，但如果房价市场起伏较大，税率也可能有所不同。一般富人所缴纳的房产税要比普通人交的更多一些。美国在征收房产税时，也是有标准的。大多数豪宅的征收比例都是按照2%。普通的独栋住宅别墅都是按照1.5%的比例征收。
如果有人住的是美国的老房子，那他的房产税是根据当时所购买的房产价格来征收的。比如老房子当时购买的价格为1万美元，那现在该房产的房产税是根据1万美元的1.5%的比例进行征收的，所以美国很多老房子它的房产税率可非常少，几乎可以不计。