波士顿是塞萨诸塞州的首府，也是最大的城市。其在人口规模上全美排名第二十一，在经济规模上全美排名第五。这个美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一，今天是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，也是全美人口受教育程度最高的城市。它的经济基础是教育、金融、医疗及科技，是全美最富有的少数大城市之一，并被认为是一个全球性城市或世界性城市。
波士顿近年来经济增长迅速，失业率低，房价达到历史的最高水平。美国房产市场发展最健康的20个城市，波士顿排行第六，可见房市健康发展，具有房价稳定增长和房产增值保值的优势，适合作为投资的首选地。新建企业和各种创新在波士顿尤为显著，这里的专利申报率比美国其他地方高出120%。这些归功于波士顿顶级的学府，不仅有哈佛大学和麻省理工学院，还有波士顿大学（Boston University）、美国东北大学（Northeastern University）、布兰迪斯大学（Brandeis University）、波士顿学院（Boston College）、塔夫茨大学（Tufts University）等。波士顿人才辈出，高学位的人比美国其他地方多36%以上。波士顿的工业非常强大，包括科技，生物技术，医疗保健和金融服务等。
波士顿市整体的房产市场平平，但华裔小区的发展和开发却成为其中一个亮点。在该市未来10年的城市发展中，有60%-70%的建设将落在华人聚集的第二选区。届时华埠地界将进一步扩大，成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。
中国人也在波士顿参与了一些重大项目，这说明波士顿对国际投资者的重要性。皮尔斯波士顿（Pierce Boston）是芬威（Fenway）附近的30层豪华公寓塔楼，由史蒂夫·塞缪尔斯（Steve Samuels）和中国朗诗集团共同建造。中国伙伴致力于引入资金、设计及帮助销售109所豪华公寓。两家中国大型保险公司也与铁狮门（Tishman Speyer）合作，重新发展位于海港区（Seaport District）码头、投资5亿美金的顶级混合用途项目。其他项目还包括海港广场（Seaport Square）项目和千禧大厦（Millennium Tower）的豪华公寓。
地理位置
波士顿市位于美国东北部大西洋沿岸，总面积为232平方公里。由于开发较早的缘故，波士顿人口密度非常高。在50万人口以上的美国城市中，只有旧金山和华盛顿的面积小于波士顿。 与波士顿毗邻的城镇有温索普、里维尔、切尔西、艾弗瑞、萨默维尔、剑桥、水城、牛顿、布鲁克兰、尼达姆、戴得汉姆、坎顿、米尔顿和昆西，通常都被认为是大波士顿都会区的一部分。按照人口数量，大波士顿都会区在美国的大都会区中排名第十一 位。查尔斯河将波士顿市区和剑桥、水城以及邻近的查尔斯镇分隔开来，向东面是波士顿港和波士顿港岛国家休闲区。
人口结构
根据2012年美国人口统计，波士顿市拥有63.6万人口，不过，白天的人口将增加到大约120万人。人口的起伏是由于郊区居民到市区上班、上学、就医等。根据人口统计，该市的种族构成过半为白人，黑人占25%；爱尔兰裔是该市最大的族裔群体，占人口的15.8%，意大利人也构成该市人口的重要部分。
气候条件
波士顿和整个新英格兰地区一样，属于大陆性气候。但是由于濒临大西洋的地理位置，气候也明显受到海洋的影响。波士顿的气候变化迅速，气温突然连续几天升到华氏85度以上并不罕见。夏季炎热潮湿，而冬季寒冷，多风并且多雪。
经济体系
2008年，大波士顿都市区GDP达到3630亿美元，是美国第6大，世界第12大城市经济体。波士顿的大学是影响该市和整个区域经济的主要因素，他们不仅是主要的雇主，而且将高技术产业吸引到该市及附近地区，包括计算器硬件与软件公司，以及生物工程公司（如千禧年医药）。 以波士顿为基地的富达投资（Fidelity）在1980年代帮助普及共同基金，使得波士顿成为美国的顶级金融城市之一。波士顿港是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商港和渔港之一。
教育水平
波士顿被誉为“美国雅典”，是因为在波士顿大都会区拥有超过100所大学，超过25万名大学生在此接受教育。
哈佛大学：美国最古老的高等教育机构，位于查尔斯河对岸的剑桥，哈佛商学院和哈佛医学院位于则波士顿。
麻省理工学院：最初位于波士顿市内，很长时期称为“波士顿理工学院”，在1916年才跨过查尔斯河迁往剑桥。
塔夫脱大学：以医学院和牙科学院著称，塔夫脱-新英格兰医疗中心是一个拥有451个床位的医学学术机构，拥有一个科室齐全的成人医院和流动的儿童医院。
波士顿学院：市内最早的高等教育机构，也是美国最古老的耶稣会大学之一，位于栗树山。近来该校向布莱顿（波士顿繁荣兴旺的地区）扩展。
巴布森学院：位于巴布森公园，其在创业管理领域的排名已经连续十八年为全美第一。
波士顿公立学校是美国最古老的公立学校系统，从幼儿园到12年级，共有58,600名学生。该系统包括145所学校，其中包括波士顿拉丁学校（最古老的公立学校，成立于1635年；有7-12年级，在7-9年级通过公开考试招收学生），英文中学（最古老的公立中学，成立于1821 年）和马特学校（最古老的公立小学，成立于1639年。该市还拥有私立学校、教会学校和特许学校（charter school）。2002年，《福布斯》将波士顿公立学校系统列为美国最好的大城市学校系统，毕业率达到82%。
2018年波士顿都市区房市走势
房价中位数：59.09万美元
每平方米售价：7879美元
租金中位数：2875美元
2018年房价走势：上涨4.2%
2019年房价走势预测：上涨1.1%
居外投资分析
与2012年同期相比，2013年第三季度波士顿市区共有公寓的中间价上浮9.2%，为47.5万美元。尽管房屋价格强势上涨，但成交量却一路下滑，同比下降24.5%，成为近10年来成交量最低的季度。一家庭房屋中间价上升了3%，涨幅不明显，但已经是第12个月价格连续上升。销量持续下降的原因包括联邦退税刺激政策在去年4月结束和购房者仍对房市无信心。不过，麻州房地产经纪人协会认为，现在仍是投资波士顿房产的好时机，因为银行贷款利率走低、房价相对稳定。
更多投资热区介绍，请点击参见 美国主要城市波士顿（Boston）热门区域介绍｜居外百科