2008年金融危機對房地產業造成重創以後，西雅圖的房地產市場陷入了很長一段時間的低迷，不過現在這裡正迎來一段美好的時光。受經濟增速的刺激，西雅圖增加了很多高收入工作，當地房產的價值自2009年以來也幾乎翻了一倍。
據《華盛頓郵報》16日報道，雖然那些科技業的富豪們牢牢把握著從普吉特海灣（Puget Sound）到華盛頓湖（Lake Washington）等地段的房產，但是一位名為吉姆•康蘭（Jim Conlan）的房地產經紀人表示，這種急劇的變化有很大一部分原因來自中國。
“坦率地說，過去幾年時間裡，中國買家如潮水般湧入。”在西雅圖從事房產買賣已經超過30年的康蘭說道，“他們中有人甚至連看都不看就會出手。”
西雅圖不是唯一感受到這股浪潮的城市。根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）的調查，來自中國的買家已經連續四年排在美國房地產業外國買家之首。調查還顯示，美國對中國公民出售的房產總價已經達到273億美元，超過排在之後的四個國家的總和。
根據羅森咨詢集團（Rosen Consulting Group）和亞洲協會的一份報告指出，到2025年，中國人在美房地產的投資將突破500億美元大關。
這股現金的湧入導致房產價格的上漲以及供應量的減少，讓美國本土買家特別是初次購房的人無力承擔起一些重要市場的價格。
比如舊金山灣區的諸如帕洛阿爾托和伍德賽德（Woodside）等地方，過去3年時間裡房價上漲了兩倍。來自中國的買家自2012年以來數量也上漲了近2倍。另一名當地的房產經紀人佩內洛普•黃（Penelope Huang）表示，需求的上漲讓這片地區的房產成為對年輕人來說最難以企及的地方之一。
在紐約，曼哈頓等地的房地產被那些金融巨子把控，而中國投資客則對其他一些地方的地產如飢似渴。
比如在布碌侖和皇後區這些中產階級聚集的地方，2012年以來中國買家數量上漲了近2倍。其他諸如波特蘭、坎布裡奇（Cambridge）等小市場的房產價格也在不斷上升，同樣也對當地居民特別是初次購房的人造成了很大的困擾。
在大部分地方通行的影響房產銷售的因素，比如收入水平和當地經濟狀況等，在中國買家的湧入下都不再能發揮原本那麼重要的作用。在線房地產公司Redfin首席經濟學家內拉•理查德森（Nela Richardson）這樣認為。
近些年來，隨著中國富人的增多，中國買家開始將目光瞄准高端市場。來自羅森咨詢集團的研究顯示，2015年，中國買家在美購房的平均價格為83.18萬美元，而其他國際買家的這一數據則僅為49.96萬美元。
這股現金流的湧入也讓很多市場開始傾向開發更為昂貴的房產項目。
“就整個市場來說，中國買家占的比例還不大，但是就高端市場來說，他們非常關鍵。”位於舊金山的房產經紀公司太平洋聯盟（Pacific Union）首席執行官馬克•麥克拉弗林（Mark McLaughlin）說道。
（據僑報網）