導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是馬林縣（Marin County）。
舊金山灣區地區分布馬林縣的購房者在第二季度采取更加謹慎的策略，沒有上一季度典型的緊迫感。購房者較少參與價格戰，很多購房者都拒絕將就達不到其理想的房產。一些賣家發現他們的房產在市場上的滯售時間增長，因此考慮將其出租等待明年出售。
即便如此，一流且定價合理的房產仍然廣受關注並吸引了多方競價。售價100萬美元到300萬美元的房產銷售量最高。與舊金山灣區的其他地方一樣，馬林縣的房產儲量持續緊張，降低了多數潛在買家的負擔能力，他們正在等待價格穩定從而能夠搬遷落戶。
馬林縣房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）馬林縣月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
馬林縣房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
馬林縣線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
馬林縣房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度馬林縣房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
房市前景預期
盡管我們預計，像以往一樣，秋季的房產活動會有所好轉，但2016年剩余的時間可能不會像以往幾年那樣繁忙。即將到來的美國總統選舉將帶來諸多不確定性，也可能會使更多購房者變得謹慎，但無論全球或國內的政治局勢如何，馬林縣富有經驗的房地產專家都不會恐慌。
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