導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是索諾瑪谷。
舊金山灣區地區分布冬季與初春時節，索諾瑪谷的賣家普遍會推遲將其房產掛牌上市，等待春暖花開將房產以最好的姿態推出。這種趨勢在今年有所轉變，導致第二季度末期掛牌上市的房產增加。對房產要價過於樂觀的賣家會發現，市場無法滿足他們的願望。第二季度結束時，很多賣家降價，房產在市場上滯售的時間超出了賣家預期。
盡管如此，這仍然是個繁忙的季度。一些賣家發現自身處境不同往常，購房者的選擇余地較大，他們需要爭奪購房者。定價合理的房產會繼續吸引多方競價，但比去年大大減少。本季度開始時，100萬美元以上的房產銷量有所下降，因為這一價位的房產儲量增加。到五月份，房產供應緊張，這使買賣雙方得到了較好的平衡。
索諾瑪谷房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）索諾瑪谷月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪谷房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪谷線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
索諾瑪谷房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度索諾瑪谷房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
房市前景預期
年底之前，舊金山灣區穩健的經濟狀況將對索諾瑪谷的房產市場帶來積極的影響。第二居所市場仍然活躍，希望購買更大房產的買家也很繁忙，這為首次購房的買家創造了機會。隨著價格上漲趨於正常化，最終成交價格可能略低於賣家預期。
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