美國6成都會區房價太高 中產都買不起

美國大都市房價居高不下,一般老百姓只有乾瞪眼的份。

根據個人理財網Interest.com調查,全美25大城市裡,只有10座城市的中產階級,能買得起當地房子。40%比率看起來很低,但較去年8座城市相比,已經稍有進展。2012年情況較好,有14座城市的中等收入戶,足以負擔當地房價。

全美25大城中,舊金山房價最讓中產階級吃不消

大城市房價太高,使得當地能容納多個家庭的多單位住宅(multi-family building)越蓋越多,民眾也被迫遷至二級都市或郊區。洛杉磯加大齊曼房地產中心主任蓋博爾(Stuart Gabriel)說:「這造成相當大的影響,不只是一般人能否負擔的問題,也衝擊到都會區的經濟成長與活力。」

有些人索性在家工作,但對於工作地點在大都市的人們來說,高住房成本的殺傷力極大。蓋博爾說:「老師、消防員與警察,這些人是都會區內重要的從業人員,因為買不起市區房子,只好長途通勤。這在洛杉磯尤其明顯。」

調查顯示,沙加緬度(Sacramento)在過去12個月房價實惠度降幅最多,從12名落至18名,但仍好於洛杉磯、聖地牙哥與舊金山。加州三大主要城市的中階房價,比當地居民的中等收入高出46%。紐約在25個城市中,房價第二高。

房價相對親民的是明尼阿波利斯(Minneapolis)、亞特蘭大(Atlanta)、聖路易(St. Louis)與底特律(Detroit)。

Interest.com編輯桑德(Mike Sante)表示,這些地區的房貸利率較低,多少讓民眾更能負擔,不過當地人收入仍沒有起色,尤其是明尼阿波利斯,許多居民還欠學生貸款,更別說拿出錢繳房屋頭期款。

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