美國一家大銀行近日對加拿大房地產市場發出警告，由於房價過高，加拿大的房市已經呈現出不穩定的態勢，許多家庭借貸過高，長此下去，政府可能會出台一系列手段來冷卻市場。
由於房價過高，加拿大的房市已經呈現出不穩定的態勢儘管加拿大全國各地的房地產市場情況不一樣，但根據《環球郵報》地產記者麥瑪洪（Tamsin McMahon）的報導，國家住房管理局已經在上週公佈的季度報告中，對一些地區的房地產市場豎起警戒旗標。
而 由美國的美林銀行（Bank of America Merrill Lynch）的北美區域經濟學家伊娜佳（Emanuella Enanejor）近日所做的報告也顯示，有多項證據表明加拿大房地產市場存在泡沫。同時 ，她也建議聯邦政府採取進一步行動，來協調房價。
伊娜佳說，加拿大現在的房地產市場過熱，因為國內外現在的貸款利率政策都很低，而且如今對房屋的需求過大，但出售的房源不足，進一步導致了房價不斷上漲。許多家庭出現了借貸與收入不相匹配的狀況。
在 這項報告中，伊娜佳對與加拿大房地產市場有關的各方面進行了深入探討，包括房地產兩大熱門城市溫哥華和多倫多的外國買家以及受到重創的能源省份的失業率 等。她在報告中還指出，雖然目前的市場並沒有急速地發展，但市場狀態已經過熱。而且她強調，與以往情況不同的是，聯邦政府正在逐漸地提高利率。伊娜佳說， 聯邦政府正逐漸調整政策，中期的貸款利率可能也會有所調漲。
然而，她也表示，加拿大央行在未來幾年內還不太可能直接升息，因為那可能會加劇房地產市場的弱點。
伊娜佳表示，對於房地產市場過熱的情況，只能期待加拿大在經濟恢復穩定之後，政府就收緊借貸條例，對房地產進行規管。但在這同時，她預計房價仍然會繼續上漲。
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（據加拿大家園）