據《環球郵報》報導，豪宅經紀行蘇富比國際地產的加拿大總裁建議提升「豪宅」定義的標準，現行以售價100萬元的房屋來界定「豪宅」，在多倫多和溫哥華市場已經過時，他建講多倫多獨立屋賣價180萬、溫哥華400萬才應叫做豪宅。
在多倫多和溫哥華市場已經過時，他建講多倫多獨立屋賣價180萬、溫哥華400萬才應叫做豪宅儘管100萬元在每個人的想像中依然是一筆巨款，但具體到房地產市場上，特別是近年來屋價飆升的多倫多及溫哥華，100萬不過是買一個最普通的房 子，距離豪宅的定義有點差距，因此蘇富比國際地產的加拿大總裁亨德森（Henderson）建議，將以往定義豪宅的價位翻番，在多倫多的獨立屋至少要售價 180萬以上，而溫哥華要在400萬以上才算豪宅。
低利率供應少推高樓價
亨德森也提醒，根據豪宅所座落的地區不同，其價位也會相差甚遠，例如在多倫多的Rosedale-Moore Park，獨立屋的均價為261萬元，在Forest Hill獨立屋均價262萬，而在著名的豪宅區Bridle Path、Sunnybrook和York Mills，獨立屋均價就高達572萬。
根據蘇富比的分析數據，在大多倫多地區，去年有11,112所物業售價達100萬或以上，其中9,912間是獨立屋。大溫哥華地區上個月的獨立屋平均售價為178萬，而大多倫多獨立的平均售價為910,375元。
根據皇家地產的統計，去年多倫多售出的獨立屋中，34%達100萬或以上，而溫哥華過百萬的獨立屋已達到91%。去年多倫多的獨立屋均價達104萬，比2014年增長12%。
業內專家在分析多倫多和溫哥華房地產市場熱度飛昇的原因時，除了列出地方經濟強勁、低利率和房源不足等原因外，也指出來自中國的海外買家對地產市場有著重要的影響。
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（據星島日報）