2018年11月，英國完成了10項以上的商業房產交易，投資總額達1.72億英鎊。截止至11月末，全年總投資額為64.7億英鎊。有跡象顯示，到今年年底，總投資額或達到77.5億英鎊。這壹數額與2017年相比增加了10%，同時也超過了近十年來的平均水平。
11月最大筆交易是Orchard Street Investment Management斥資5500萬英鎊收購的Wardour Street 141號，凈初始收益率為4.31%，每平方英尺1631英鎊。這套房產最早於20世紀30年代建成，2001年時重建了壹次，保留了原外觀。房產共有6層樓，有33717平方英尺的空間可供辦公和零售。目前該樓辦公部分租給了Moving Picture Company，租期10.5年，每平方英尺平均租金73英鎊。零售部分則租給了Princi。這棟大樓的原東家是Roebuck Asset Management，於2011年以3000萬英鎊收購。
有英國私人投資者通過Savills收購了永久產權的Great Marlborough Street 58-59號，這是壹棟綜合家庭辦公樓，報價超過1900萬英鎊，凈初始收益率為3.81%，每平方英尺1454英鎊。總面積有13066平方英尺，共8層，可提供辦公、餐飲、零售和住宅，5樓和6樓還有額外的大型陽臺。目前該樓內有7個租戶。WAULT辦公區租期2.6年，每平方英尺平均租金59英鎊，另外餐飲區和零售區共租賃18.7年。
另壹項Savills 11月經手的項目是Hammersmith Road 202號，Aberdeen Standard以1680萬英鎊出售了它，凈初始收益率為4.43%，每平方英尺1139英鎊，曾於2017年全面翻新過。該樓可提供14746平方英尺的A級辦公空間，外表看上去十分美觀。目前這棟樓只租給了Victoria Beckham Ltd，租期9.2年，每年每平方英尺租金53.88英鎊。
今年共有7項交易單筆超過2.5億英鎊，年度總交易額達24.7億英鎊，占全年所有交易項目總交易額的38%。Savills預計，到今年年底以前，可能還會有3筆超過2.5億英鎊的交易達成，總額或超8億英鎊。但就目前英國的政治氛圍來看，聖誕節前的房產投資情況並不樂觀。
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參考來源：英中網
排版：KYRA WANG