英國學生公寓投資是近年非常熱門的壹個話題。Cushman和Wakefield《 英國學生住宿報告2017/18》中的數據顯示：國際學生人數的增加以及英鎊匯率下降，在過去十年間造成了英國學生宿舍市場投資強勁。
據英國大學估計，國際學生每年貢獻258億英鎊的總產出。英國大學持續遊說政府：在任何未來的移民政策變化都不會限制學生的流動性來確保英國國際學生的流入量。
英國大學學生床位供應嚴重不足
大家都知道，英國大學學生床位是非常不足的。2017/18年度大學提供了所有學生床位中的57％，私營企業提供剩余的43％ （比2016年的41％有所提高）。這表明私人企業在學生公寓市場上越來越占主導地位。
利物浦約翰摩爾斯大學學生住宿經理 Ed Naylor 說：他對私立部門投資的公寓表示歡迎，因為它增加了學生的選擇。“國際學生和本土學生壹樣多樣化，雖然有些人更喜歡單間，但其他許多人選擇更便宜的合租公寓，而其他人只能購買共用房屋， 因此擁有多元化和高質量的學生宿舍對我們（學校）有幫助。”
Cushman和Wakefield的報告還指出：英國政府計劃新建15萬個學生床位來解決住宿難的問題。
目前英國有170萬在校大學生，但是學校提供的床位僅56.8萬個，大部分學生只能選擇學校周邊的學生公寓。這也造成了學生公寓租金的持續上漲，僅2016年就上漲了2.7%。
留學成本大降 留學生增加
脫歐造成的英鎊貶值使得留學成本大大降低，或將刺激更多國際學生來英國留學。國際留學生壹直是學生公寓的消費主力，他們更願意為安全系數高的學生公寓買單，這樣壹來需求被進壹步增加。英鎊的貶值使國際學生留學費用便宜了20%
投資優勢明顯 穩定回報高
除了市場需求旺盛外，投資英國學生公寓的優勢也十分明顯：
壹是投資門檻比較低，學生宿舍總價壹般不超過50-100萬人民幣；
二是投資回報高，購買學生宿舍壹般都有包租協議，保證年租金收入7-10%，十幾年就能回本了，比國內很多固定收益的理財產品收益高；
三是英鎊匯率低，最近兩年是英鎊匯率30年以來的低位，未來升值潛力較大。
如果即將要或者有計劃送孩子去英國讀書，投資學生公寓則好處更多，房子收到的租金，可以作為孩子的生活費用，“以房養學”。
風險需要充分考慮
投資有風險，投資學生公寓也是如此。在選擇項目時應該選擇有經驗的建造運營商，保證項目順利經營，持續收租。此外學生公寓是非常有針對性的產品，轉手比普通商品房要困難，需要有長期持有的準備。另壹方面需要考慮的是與開發商簽訂的租約到期後，是否有回購協議；如果沒有則需要考慮該學生公寓是否有足夠的優勢如：地段好、配套齊、服務好等，保證沒有租約的條件下，也能很好的出租。