新鮮出爐的面包、鮮煮一壺咖啡，或者在門前停車位停放一輛炫目的豪華摩托車，都能夠迅速說服並增加出售房產的價格。根據針對全英國250家房地產中介的全面調查顯示，一些小小的妙招，不但能夠讓潛在買家迅速喜歡房產，而且能夠激勵買家提出高於預期的價格。
房地產專家們的多年吐血總結 20招讓你的房產瞬間升值由於英國的平均房產面積在西歐各國屬於最小的，因此幾乎所有的買家都很在乎房產的使用面積， 因此整潔寬敞的空間總是能夠獲得買家的青睞。根據這項最新的調查顯示，賣家平均騰空一平方英呎，就能得到238英鎊的回報；同時如果能清理類似大型沙發或 家具，最多能將房價提升11%。
幾乎所有接受調查的地產中介表示，清空房間的話會提高房子的賣價，其中38%的地產中介對此非常肯定。
調查顯示，有經驗的賣家通常會清理一些像水壺、烤面包機之類的小家電，並騰出一個開放式的生活區。
地產代理商們給出的建議還包括合理利用鏡子來讓房間看起來更加寬敞，並在買家看房前取下家庭照片等。
贏克沃茲的房產專家表示：「每個賣家都希望能儘可能多地提高自己房產的價格，所以有一些賣家會因此投入大量時間精力使自己家看起來很得體，不過這項研究同時也表明，並不是所有的賣家都是這樣。」
「許多有意願買房的購房者會從物業網站上瞭解房屋的具體信息。他們希望看到20張以上的照片，所以賣家最好讓自己的房子看上去感覺乾淨整齊。買家同樣不會優先點擊那些看起來空間有限或是凌亂不堪的圖片。」
「如今的買家都是很精明的，他們會提前做足功課，從各類房地產網站上研究房產的利弊，努力找到能夠壓低價格的理由。」
這項研究顯示，有三分之二的賣家發現，整潔寬敞的的房間得到的報價比之前預期的要平均高出4811英鎊。反之，22%的買家表示，他們會立刻放棄看起來髒亂的房子，更別提出價購買了。
20條增值小妙招：
- 將廚房清理乾淨，移除水壺、烤面包機等物品;
- 客廳和餐廳最好是開放式的；
- 巧妙借助鏡子，讓房間看起來更加寬敞明亮；
- 清理過於個人化、個性化的的物品或裝飾；
- 移走樓下房間的門以創造額外空間；
- 取下家庭照片；
- 一個敞開的精緻壁爐；
- 徹底清理的潔淨地毯；
- 減少藝術品陳列；
- 購買鮮花裝點房間；
- 一樓的空間，至少有一個房間應是地板；
- 更換全新明亮的燈泡；
- 減少衣櫃中的衣物使它看起來更寬敞；
- 烘烤新鮮面包或新煮一壺咖啡；
- 減少大件的家具物品；
- 移除沙發以增加空間；
- 搬走餐桌讓空間更大一些；
- 門前停放一輛嶄新的高檔車；
- 集成音響系統；
- 將停車道清洗乾淨。
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