就在今年的《春季預算》裡，英國財相正式宣布，將對海外買家征收2%的海外買家額外印花稅。
這也就是說，海外買家來英國買房，除了要和英國人一起交常規印花稅，還要多交這個額外印花稅了！所以呢，如果你屬於希望到英國來投資房產，並趁著當下的機會抄底英鎊，一定要趁早下手。
SPV公司持有英國地產的優勢
A. 地產購買時的印花稅
成立地產投資公司來購買投資類別的地產，最好是從6套以上起買以獲得不超過5%的印花稅特殊待遇。
個人名下還沒有交房的投資地產可以沒有稅務成本的轉移到地產投資公司。
B. 地產出租時的租金稅務
英國租金只需要繳納17%的公司稅（比個人所得稅的最高45%要有優勢）
如果地產公司使用銀行貸款投資，所有貸款利息可以抵扣公司稅（按照資產規模和收入，個人持有將無法抵扣）
管理地產的費用可以在最大限度上得到抵扣：· 中介費用·管理費用·維修費用·地租·物業費用 · 房產保險以及其他的相關費用·會計師和律師的費用·差旅費和其他公司運營費用
C. 地產出售後的公司資本利得稅
地產出售後公司資本利得稅只有17%（比個人資本利得的最高28%要有優勢）
具體稅務考量 – 案例分析
假設投資人購買了10,000,000英鎊的房產的投資組合，平均租金回報率為3.5%（年租金 350,000英鎊），貸款60%利率1.90%（年利息支出114,000英鎊）；其他費用支出為假設數值，按照市場情況大概估算（偏高，包括第 一年架構的設立費用，以後可能會逐年遞減）。由個人持有的和公司持有的稅務結果如圖所示：
英國SPV持有英國地產的其他優勢
A. 股權轉讓和股息稅務成本低
大部分股權轉讓所得和股息收入免予征稅
B. 便於開展英國以外的業務
賦予海外分支機構免征英國稅的選擇權
C. 利於海外投資人
廣泛的稅收協定體系，非稅務居民稅收優惠顯著
D. 費用抵扣範圍廣
股權收購、融資的利息費用允許稅前抵扣
F. 維護成本相對較低
和離岸公司相比維護成本要低很多，離岸公司持有英國住宅地產沒有其他稅務優勢
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