英国 | 不受脱欧动荡影响 房市2017年看涨2%

英國 | 不受脫歐動盪影響 房市2017年看漲2%

提要:根據最近英國房產平台Rightmove的數據顯示,儘管脫歐事件帶給英國房市的不穩定性,依舊不影響英國當地居民對買房供不應求的鐵證事實,這也使得英國房價依然居高不下!

根據最近英國房產平台Rightmove的數據顯示,儘管脫歐事件帶給英國房市的不穩定性,依舊不影響英國當地居民對買房供不應求的鐵證事實,這也使得英國房價依然居高不下!

脫歐之後,每家房仲的房源馬上縮水5%!房源減少,中低價位房源的需求依舊沒有減少,僧多粥少的情況下,問題還是無法解決。

現今全英國的平均房價快要過30大關,落在£300,000左右。而以大倫敦來說,倫敦平均房價已攀升至£616,000,是全國平均房價的兩倍。

Rightmove 總裁Miles Shipside表示,2017年房價的漲幅主要會落在蓬勃發展的倫敦郊區(3-6區)以及鄰近的城市,倫敦以外的大城市聚落也會有不錯的表現!唯獨倫敦市中心(1-2區)的房價可能在2017年下跌5個百分點,買氣依舊低迷。Miles Shipside推測由於過去倫敦市中心房價飆升太快,房價的下跌是調整房市的價格平衡以防止泡沫化。

2015與2016年大倫敦的房價相互比較,可以看出一些端倪。以Kensington and Chelsea 為例,2016年的房價比2015年低了14.70%!(圖1)

英國 | 房市2017年看漲2%(1)

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不過倫敦1-2區也有表現不差的borough,像是 Islington與Brent,2016年比2015年漲了4%; 表現最好則為Westminster 與Lambeth,今年比去年相比,還有8.70%的升幅!(圖2)英國 | 房市2017年看漲2%(2)

倫敦以外的全英國的房價漲幅到底如何呢?英國2015與2016一整年的房市整體表現又是怎樣呢?一起來看看吧!

東部:

2016年12月平均房價:£328,521

2015年12月平均房價:£309,839

平均房價漲幅:6.4%英國 | 房市2017年看漲2%東南部:

2016年12月平均房價:£398,941

2015年12月平均房價:£381,609

平均房價漲幅:4.5%英國 | 房市2017年看漲2%倫敦:

2016年12月平均房價:£616,160

2015年12月平均房價:£616,548

平均房價漲幅:0.1%

英國 | 房市2017年看漲2%中東部:

2016年12月平均房價:£194,268

2015年12月平均房價:£185,577

平均房價漲幅:4.7%英國 | 房市2017年看漲2%西南部:

2016年12月平均房價:£290,958

2015年12月平均房價:£272,823

平均房價漲幅:6.6%英國 | 房市2017年看漲2%中西部:

2016年12月平均房價:£204,270

2015年12月平均房價:£194,221

平均房價漲幅:5.2%英國 | 房市2017年看漲2%西北部:

2016年12月平均房價:£175,857

2015年12月平均房價:£171,310

平均房價漲幅:2.7%英國 | 房市2017年看漲2%東北部:

2016年12月平均房價:£139,548

2015年12月平均房價:£139,449

平均房價漲幅:0.1%英國 | 房市2017年看漲2%約克郡-亨伯:

2016年12月平均房價:£168,974

2015年12月平均房價:£166,060

平均房價漲幅:1.8%英國 | 房市2017年看漲2%威爾士:

2016年12月平均房價:£170,210

2015年12月平均房價:£163,453

平均房價漲幅:4.1%

英國 | 房市2017年看漲2%

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(據新浪海外地產轉載)