中國人在英國購買房產需要較大數目資金時，貸款是一種十分靠譜的方式。那麼英國買房貸款額度有多少？需要什麼條件？流程是怎樣的？下面居外為您一一講解英國買房貸款那些事。
一、英國買房貸款所需文件：
二、如何辦理英國買房貸款？
其實，在英國獲取買房貸款的條件、流程跟國內並無二致，只是在文件傳遞、貸款匯率上有所卻別。下面簡單介紹下相關流程：
1、 初步評估
國內買家提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明，並將這些資料直接匯寄到中國銀行英國分行（英國各分行地址，可參見下面信息）。英國分行在收到資料後，會做出一個初步評估，確定買家的貸款額度。
所需時間：從銀行收到買家證明文件開始，初步評估過程大概一週時間能完成。
2、 買家看房、驗房
如銀行給出的初步評估結果符合您的實際需求，則買家可以進入實際看房、買房環節。需要注意的是，在英國買房、簽訂買房合同前，有一個第三方驗房的環節（在英國買房，本環節不可省略）。驗房報告不僅描述房屋質量等相關信息，還會給出相應的估價，這將決定銀行最終貸款的數額。
所需時間：由於驗房由第三方機構進行，銀行無法控制。通常，需要1個月左右的時間。驗房的費用通常由買家支付。
3、 貸款審批、放款
獲得驗房報告後，銀行將根據報告的估價，結合買家的財務狀況，給予買家最終的貸款額度，並按英國當地貸款利率與買家簽訂房貸合同。
所需時間：大概1—2周
備註：在本階段，買家需要在中國銀行英國分行開設賬戶。
三、英國買房貸款比例：
英國買房貸款利率較中國低很多，通常是2.5%-3.5%加上央行的基準利率0.25%，每個銀行的利率和政策都不一樣，通常情況下，個人貸款額度是申請人年薪的4—4.5倍，上限可貸到總房價格的80%，而房貸的年限是根據申請人的年齡來定的。
國內買家能獲得的房貸比例跟自身財務狀況（資產、收入）、房產評估價（驗房報告）以及買家的購房用途（自住、投資）這3個方面緊密相關。
按照中國銀行英國分行的慣例，購房自住的買家首付少，可獲得更高貸款比例，最高可達80%。而投資購房的買家需要付出更多首付，最高只能獲取75%的貸款。詳細情況如下：
四 、英國買房貸款利率：
英國買房貸款利率採用浮動利率，根據用戶買房需求的不同，也有所區別，細則如下：
- 自住買房： 在英格蘭銀行基準利率的基礎上加68%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動。（目前英格蘭銀行基準利率為0.50%，我行自住房產按揭貸款浮動利率為3.18%，整體比較利率APR為3.3%。整體比較利率APR幫助您比較產品的總體費用）。
- 投資買房： 在英格蘭銀行基準利率的基礎上加38%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動（目前英格蘭銀行基準利率為0.50%，我行投資租賃房產按揭貸款浮動利率為3.88%，整體比較利率APR為4.1%。整體比較利率APR幫助您比較產品的總體費用）。
以上是關於英國買房貸款的簡單介紹，想要瞭解更多英國買房知識歡迎查閱英國買房百科。
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