據《每日郵報》報導，為了避免繳納新增房產稅，使用透過離岸公司逃避繳納房產稅漏洞的房東數量越來越多。
2015年，英政府透露控制以租養房（buy -to-let）的計劃，以租養房上升的人數表明，第一套房的人與房東要在有限的房產市場上競爭。
前任財政大臣喬治.奧斯本稱，2017年開始，以租養房政策抵押貸款的房產稅不再減少。
這項政策使以租養房政策失去財政優勢，而且會給房地產市場降溫。
但現在出現以租養房政策已經促使房東之前出售的房產又回到了他們手中。
目前，私人房東有權按他們當時繳稅收入稅的稅率進行房產稅抵免，基本稅率20% ，但最高稅率達45%。
比如，房東每月支付以租養房純利息抵押貸款1000英鎊，就可以根據減免政策最多少交450英鎊。
在2017年1月開始生效的房產政策之下，到2020年，房東的稅收抵免僅為200英鎊，房東不得不多拿出250英鎊來填補抵押貸款需繳納的稅費。
但房東通過出售他們的房產來創立公司，自己運營，他們完全可以避免繳納房產稅。
房東可以把運營出租房的成本來進行稅收抵免申請，——這樣可以有效的抵消按揭付款的成本，磨損和維護，讓利代理商的費用等。
以有限公司形式維持以租養房意味著，房東必須繳納公司所得稅，但到2020年這個稅率將會跌至18%。
抵押貸款經紀人稱，房東在過去的1年裡建立了自己的公司，並且借此來購買新的房產。
現在，房東可以把他們現有的房產出售給成立的公司。
以租養房商業抵押貸款經紀人Steve Olejnik ，稱：「轉手借貸給公司的做法會是一種解決方案，並且我們現在看到在以租養房的政策下買房佔全部以租養房申請人數的63%。2015年的這個時段以租養房申請量僅佔30%。這與2015年是完全不同的。」
「儘管房產稅導致很多房東『出售』個人房產給有限公司，因為，從長期運營來看，在稅收方面更合算。我們期待趨勢延續下去。」
房屋經紀公司Brightstar Financial的Chris Bramham稱，過去1年內，來公司借助有限公司購置房產的房東數量上漲了40%。
他稱『我們最終看到越來越多的人諮詢把房產轉換成有限公司的問題，這兩者都是為了抵押貸款和購買房產，這樣做的房東比2015年高出40%，因此這也證明建立有限公司代替以租養房將是未來的發展趨勢。』
你應該把房產轉變成有限公司嗎？
然而把房產轉變成有限公司的稅收優勢是很明顯的，這樣做隨之而來的就是更高的費用。
如果房產已經增值，出售一套以租養房的房子和通過有限公司重置房產會更有利。
自2016年4月以來所有的以租養房房產都要徵收3%的印花稅，在重置房產的時候仍需要支付。
從個人房產到公司房產的性質改變，意味著通常抵押貸款合同性質已經改變。這反而促使人們在抵押貸款到期前提前還清費用，這些費用包括律師費，評估費等各種費用。
Bramham稱：「這並非對所有人都是有利的。這樣做對有限公司是有利的，但是也意味著需要繳納更多的費用和更多的管理費。每個人的納稅狀況也會不一 樣，因此，沒有一個標準可以滿足所有納稅人的需求，房東在把房產轉變成有限公司之前應該尋求會計師事務所或者專業稅收公司的建議。」
（據英中網）
